¿Tenés TPS? Así podés comprar casa en El Salvador con crédito del FSV
Una opción habitacional contempla a personas vinculadas con ingresos provenientes del exterior y establece condiciones para acceder a diferentes modalidades de financiamiento.
Los salvadoreños residentes en el extranjero adscritos al Estatus de Protección Temporal (TPS) pueden aplicar a financiamiento del Fondo Social para la Vivienda (FSV) mediante el programa Vivienda Cercana.
El programa permite acceder a crédito hipotecario para adquirir una casa para la familia que vive en El Salvador. El financiamiento contempla a trabajadores salvadoreños con ingresos familiares permanentes y variables.
¿Quiénes pueden aplicar a Vivienda Cercana?
De acuerdo con la información del FSV, pueden solicitar financiamiento:
- Salvadoreños con estatus migratorio de ciudadanía o residencia en el exterior.
- Pensionados en el exterior.
- Salvadoreños residentes en el extranjero adscritos al TPS u otro programa o permiso de permanencia autorizada en el país donde residen.
- Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de personas con estatus migratorio permanente o permiso de trabajo.
- Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben ingresos de empresas del exterior.
- Salvadoreños residentes en El Salvador que reciben remesas de personas sin estatus migratorio.
¿Qué se puede financiar?
El programa contempla financiamiento para:
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Inmuebles recuperados del FSV (Activos Extraordinarios).
- Construcción de vivienda individual.
- Reparación, ampliación y/o mejora (RAM).
- Compra de lote e instalación de servicios.
- Financiamiento de deuda con otras instituciones financieras o acreedores.
Requisitos para solicitar el crédito
Los requisitos generales establecidos por el FSV son:
- Ser mayor de 18 y menor de 69 años.
- Tener capacidad de pago.
- Ser sujeto de seguro de deuda.
- Tener buen récord crediticio.
- Tener ingresos comprobables para determinar la capacidad de pago.
- Carecer de vivienda.
El FSV también establece requisitos y documentos para el codeudor, entre ellos, presentar fotocopia del Documento Único de Identidad (DUI).
Cuando reporte ingresos propios, el codeudor debe presentar constancia de sueldo si pertenece al sector público, instituciones autónomas, financieras, previsionales o municipales; confirmación de empleo y estado de cuenta de AFP para el sector privado; o constancia de ingresos para el sector de ingresos variables.
También debe presentar el historial emitido por la institución receptora o comprobantes individuales de remesas de al menos los últimos seis meses, en los casos que los posea, además de los formularios para el trámite del crédito.
El codeudor debe contar con al menos el 25% de la capacidad de pago exigida al deudor principal, a fin de responder solidariamente por la obligación en caso de incumplimiento de pago.
¿Dónde solicitar información?
Quienes viven en El Salvador pueden comunicarse al 190. Desde Estados Unidos se puede llamar gratis al 1-844-357-0715 y, desde otro país, al (503) 2133-7600.
