Mercado inmobiliario de El Salvador crece 12% en 2025
El Salvador registra un alza del 12% en transferencias de dominio y mueve más de $3,700 millones, impulsado por reformas legales y agilidad registral.
Por
Evelyn Alas
Publicado el 24 de noviembre de 2025
El mercado inmobiliario salvadoreño vive un momento de expansión, con un crecimiento del 12% en los trámites de transferencias de dominio durante 2025. Según el CNR, el volumen supera los $3,737 millones, abarcando desde compraventas hasta herencias. Esta dinámica se complementa con tiempos de respuesta ágiles y reformas legales como la incorporación de las Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS), que facilitan la creación de empresas. Además, El Salvador figura entre los cinco países más fáciles del continente para emprender, según el índice de burocracia citado por Bloomberg, lo que potencia aún más el atractivo para inversionistas.
El mercado inmobiliario salvadoreño está mostrando un notable dinamismo en 2025, con un crecimiento del 12 % en los trámites de transferencias de dominio, según datos del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Centro Nacional de Registros (CNR). Esta tendencia refleja una mayor actividad en compraventas de inmuebles, herencias, donaciones y otros movimientos legales de bienes raíces.
Auge en compraventas y tiempos de respuesta más eficientes
Hasta el 20 de noviembre, el CNR ha procesado 136,408 trámites de transferencias de dominio, lo que equivale a un movimiento superior a los $3,737 millones en el mercado inmobiliario. Esta cifra ya supera el volumen de todo diciembre del año pasado, lo que confirma un año récord en actividad registral.
El director ejecutivo del CNR, Camilo Trigueros, destacó que El Salvador registra actualmente "los mejores tiempos de respuesta registral de América", lo cual está atrayendo tanto a compradores locales como a inversionistas del exterior. "El mercado está caliente, ya sea en apartamentos, vivienda social o inmuebles comerciales", afirmó.
Reformas legales y facilidad para emprender
Este auge también coincide con un aumento del 10.9% en solicitudes generales al CNR, que ya suman 1.34 millones en 2025. Entre ellas, se incluyen registros de nuevas empresas, marcas y garantías, lo que apunta a un ecosistema económico en expansión.
Un factor clave ha sido la modernización del marco legal, especialmente las reformas al Código de Comercio en 2024 y la incorporación de las Sociedades por Acciones Simplificadas (SAS), una figura pensada para facilitar la creación de negocios con menos trámites y costos.
Según un índice de burocracia en América citado por Bloomberg, El Salvador es actualmente el quinto país más fácil del continente para fundar una empresa, lo que posiciona al país como un destino cada vez más atractivo para emprendedores e inversionistas.
Oportunidades para emprendedores e inversionistas
Para quienes están evaluando oportunidades de inversión en El Salvador, los datos del CNR ofrecen una señal clara del dinamismo del sector inmobiliario y empresarial. Ya sea en bienes raíces, proyectos habitacionales o creación de nuevas empresas, el entorno actual combina eficiencia institucional, reformas legales favorables y un mercado activo.
Este panorama representa una ventana de oportunidad tanto para salvadoreños que desean invertir localmente como para la diáspora interesada en diversificar su patrimonio desde el exterior.
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