Autoridades informan primeras conclusiones sobre inundaciones en Ciudad Marsella

Las lluvias registradas el sábado 10 de enero en la zona paracentral y occidental del país provocaron afectaciones en el proyecto habitacional Ciudad Marsella, específicamente en el clúster 2, quartier 11, donde residentes reportaron el ingreso de agua a varias viviendas.

Ante la situación, este lunes 12 de enero, autoridades del Ministerio de Obras Públicas (MOP) y del Ministerio de Vivienda brindaron una conferencia de prensa para actualizar el estado de las afectaciones y detallar las acciones emprendidas.

El ministro de Obras Públicas, Romeo Herrera, explicó que los problemas están relacionados con obras inconclusas dentro del proyecto. “Se han dado varias afectaciones en este lugar, debido a que hay trabajos inconclusos y eso ha afectado la red de drenajes en esta segunda etapa de construcción de viviendas en Ciudad Marsella”, indicó.

El funcionario detalló que las principales complicaciones se localizaron inicialmente en el quartier 11, aunque también se detectaron situaciones similares en otros sectores. “En el quartier 12 y 13 hemos visto también viviendas que han sido entregadas con calles que no están terminadas, así como drenajes inconclusos”, expuso Herrera.

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Además, señaló que la construcción de un muro habría impedido el correcto flujo del agua lluvia. “Hay un muro que recién construyeron, el cual hizo que el agua no se pudiera drenar. El sistema de drenaje debería estar funcionando de manera correcta; el agua lluvia se tuvo que haber sacado de forma subterránea a través de las tuberías y eso no sucedió”, afirmó.

El titular del MOP informó que se otorgó un plazo a la empresa Salazar Romero para que entregue toda la información relacionada con el proyecto, incluyendo los diseños de la obra. Paralelamente, los equipos técnicos verifican la limpieza de los drenajes. “Hemos encontrado tierra, ripio, incluso materiales de construcción que han obstruido estos sistemas”, señaló.

Herrera aseguró que la empresa constructora deberá responder completamente por los daños ocasionados. “La empresa tiene que responder al 100 % a todas las personas afectadas. Los equipos de Vivienda, Protección Civil, el Ministerio de Obras Públicas y la Defensoría del Consumidor están trabajando de manera permanente para brindar una solución a todas las familias que viven en esta zona”, enfatizó.

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Por su parte, el Ministerio de Vivienda trasladó a su equipo técnico a las oficinas de Ciudad Marsella para solicitar el expediente completo de permisos del proyecto, así como el programa de trabajo de las obras de mitigación en la zona afectada y la base técnica y legal utilizada para la entrega de viviendas en sectores donde las obras de urbanización aún no han finalizado.

La ministra de Vivienda, Michelle Sol, informó que técnicos de la Unidad de Permisos de Construcción solicitaron formalmente el expediente completo del proyecto a la empresa OPVSA, con el fin de verificar que cada autorización cumpla con lo establecido en la ley.

La información deberá ser entregada en un plazo máximo de 24 horas e incluye factibilidades, permisos, diseños de ingeniería, memorias de cálculo, recepciones de obras, bitácoras de seguimiento, supervisiones y permisos de habitar, entre otros documentos.

Durante la mañana del lunes 12 de enero, equipos del Ministerio de Vivienda y de la Defensoría del Consumidor se desplazaron a la zona afectada para visitar casa por casa y permitir que las familias formalicen denuncias por cobros indebidos y otras acciones que podrían vulnerar sus derechos. De forma paralela, personal técnico realiza inspecciones en pisos, paredes y sistemas eléctricos para identificar posibles daños estructurales, mientras el área social avanza en el censo de viviendas afectadas.

Inspección y acciones preliminares

La noche del sábado 10 de enero, la ministra Sol llegó al lugar junto a equipos técnicos y sociales para evaluar los daños y definir medidas inmediatas. En esa ocasión, reiteró que se exigirá a la empresa constructora hacerse responsable por las pérdidas, y aclaró que, aunque preliminarmente se observó un posible fallo en el sistema de drenaje, será una inspección técnica la que determine la causa exacta de la inundación. Protección Civil también informó que se encontraba evaluando los daños y necesidades en el sector.

En cuanto a la respuesta de la empresa, Global Developers —vinculada al desarrollo de Ciudad Marsella— emitió un comunicado en el que lamentó lo ocurrido y convocó a una reunión con los residentes del quartier 11 para el domingo a las 8:00 de la mañana. La firma aseguró que asumirá el resarcimiento de los daños materiales ocasionados por el asolvamiento en un tramo de la tubería de aguas lluvias, situación que habría provocado la acumulación de agua e ingreso a varias viviendas.

Durante la inspección, la ministra de Vivienda también señaló que algunas familias habrían sido presionadas a habitar las viviendas bajo la advertencia de que podrían perderlas si no aceptaban de inmediato. Según explicó, esta práctica derivó en el cobro de cuotas que no formaban parte del capital de la vivienda, las cuales quedaron suspendidas hasta nuevo aviso.

Como respuesta a estos hechos, el Gobierno anunció una serie de medidas preventivas, entre ellas la suspensión de permisos de construcción y parcelación a nivel nacional para la empresa Salazar Romero y sus compañías aliadas, la prohibición de realizar cobros en concepto de crédito inicial, la paralización de desalojos mientras se revisan los procesos contractuales y la aplicación de todos los pagos realizados como abono al valor total de la vivienda. Además, se suspendieron los créditos del Fondo Social para la Vivienda (FSV) hacia estos proyectos, hasta una nueva evaluación.