Navarra 503 y Paseo Navarra, un complejo habitacional y un nuevo centro comercial sobre la autopista a Comalapa

El Centro Comercial Paseo Navarra y el complejo habitacional Navarra 503 fueron presentados el pasado miércoles como parte de un proyecto de desarrollo mixto que integra vivienda y comercio, con una inversión conjunta que dinamiza el crecimiento urbano en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS).

La iniciativa se ubica sobre la autopista a Comalapa y apunta a consolidarse como un nuevo polo comercial y urbano en una de las zonas de mayor dinamismo inmobiliario del país, aprovechando su conectividad y cercanía con el Aeropuerto Internacional de El Salvador.

Paseo Navarra se perfila como el primer centro natural y de experiencias, con una inversión de $65 millones, desarrollado en un área de 30,319 metros cuadrados de construcción. El proyecto apuesta por un diseño que combina arquitectura sensorial, naturaleza, arte y tecnología, con el objetivo de ofrecer una experiencia distinta a la de los centros comerciales tradicionales.

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Durante la presentación, el director ejecutivo de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (COAMSS-OPAMSS), Luis Rodríguez, destacó el comportamiento reciente del sector construcción. Según explicó, este rubro ha crecido un 37.2 % en comparación con el año anterior, una cifra que calificó como inédita.

Rodríguez añadió que, de forma paralela, se registra un crecimiento cercano al 50 % en los servicios asociados a los proyectos de construcción, como despachos legales y estudios de arquitectura, así como un aumento del 60 % en la importación de insumos, productos y materia prima. Además, señaló que el sector ha generado aproximadamente 168,000 empleos, reflejando el impacto de este tipo de inversiones en la economía.

#PaseoNavarra | "Estamos en un momento histórico en el país en términos de inversión. Hemos crecido un 37.2 % en construcción en comparación al año pasado. Nunca se había dado un aumento de ese tipo. Estamos creciendo 50 %, aproximadamente, en los servicios que están alrededor de… pic.twitter.com/6FoiGkSY27

— Secretaría de Prensa de la Presidencia (@SecPrensaSV) December 18, 2025

El proyecto se desarrollará por fases. En una primera etapa se ejecutará el centro comercial Paseo Navarra, mientras que posteriormente avanzará el componente habitacional Navarra 503, bajo un modelo de uso mixto que ha ganado presencia en el desarrollo urbano reciente del país.

En el caso de Navarra 503, el plan contempla, en su primera etapa, el desarrollo de una residencial conformada por 18 lotes, en los que distintos desarrolladores podrán construir hasta 36 torres de apartamentos, bajo un esquema de crecimiento planificado. El proyecto no se limita a la venta de terrenos, sino que incluye un proceso de urbanización integral orientado a ordenar la expansión vertical en esta zona.

Como parte de este modelo, se ejecutarán obras de infraestructura como vialidades internas, adecuaciones del entorno, áreas comunes y espacios verdes, con una inversión inicial estimada en $45 millones, destinada a preparar el área para futuros desarrollos habitacionales y garantizar condiciones adecuadas para el crecimiento urbano.

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De acuerdo con las proyecciones del proyecto, la construcción de todas las torres previstas podría movilizar una inversión cercana a los $900 millones, sin incluir el valor de la tierra, lo que posiciona a Navarra 503 como uno de los desarrollos inmobiliarios de mayor escala proyectados en el país.

Desde el ámbito turístico, la ministra de Turismo, Morena Valdez, indicó que hasta el 14 de diciembre El Salvador ha recibido 3.8 millones de visitantes internacionales y que la proyección es cerrar el año con cerca de 4 millones.

La funcionaria aseguró que este flujo de visitantes genera condiciones favorables para el desarrollo de proyectos comerciales y de servicios, especialmente en zonas estratégicas como el corredor a Comalapa.

En ese contexto, Paseo Navarra busca responder a la limitada oferta comercial existente en el entorno inmediato, donde el centro comercial más cercano se ubica a varios kilómetros de distancia, pese al crecimiento residencial de zonas como La Cima, San Marcos y áreas aledañas.

El centro comercial contará con 26 locales, de los cuales seis serán negocios ancla, además de áreas abiertas y espacios diferenciados pensados para actividades gastronómicas, culturales y de entretenimiento. El proyecto contempla locales de distintos tamaños, lo que permitirá la participación de marcas de diversas categorías y escalas.

Con esta configuración, Paseo Navarra apunta a crear un ecosistema para comercios que buscan visibilidad y crecimiento, aprovechando la transformación urbana y el constante flujo de personas en este sector de la ciudad.

La ubicación sobre la autopista a Comalapa, sumada al crecimiento residencial del área y su cercanía con el aeropuerto, convierte a Navarra 503 y Paseo Navarra en una de las apuestas más relevantes dentro del desarrollo inmobiliario y comercial de San Salvador.