Subasta de propiedades en San Salvador y La Libertad, precios base y requisitos para participar

El Fondo de Saneamiento y Fortalecimiento Financiero (FOSAFFI) publicó la convocatoria para subasta pública judicial de inmuebles ubicados en San Salvador y La Libertad, dirigidas a personas interesadas en adquirir propiedades mediante este mecanismo.

Las subastas incluyen un terreno en el distrito de Tamanique, La Libertad Costa, y una vivienda en la residencial Villas de La Escalón Norte, en San Salvador. Ambos procesos se desarrollarán bajo la supervisión de los respectivos juzgados competentes.

Terreno en La Libertad Costa

La primera convocatoria corresponde al proceso judicial con referencia E.C.53-96, tramitado en el Juzgado Cuarto de lo Civil y Mercantil de Santa Ana.

El inmueble que será subastado es el Lote No. 8, Polígono D, Parcelamiento Xanadú Antes Hacienda El Zunzal, ubicado en el distrito de Tamanique, La Libertad Costa.

El remate está programado para el 13 de julio de 2026 a las 11:00 de la mañana y tendrá un precio base de $156,229.86.

Según la publicación de FOSAFFI, el terreno posee un área registral de 980.13 metros cuadrados, equivalentes a 1,402.37 varas cuadradas.

Vivienda en San Salvador

La segunda subasta corresponde al expediente 76-EM-02, bajo conocimiento del Juzgado Tercero de lo Civil y Mercantil del Distrito de Santa Tecla.

En este proceso se rematará una vivienda ubicada en Residencial Villas de La Escalón Norte, Casa No. 7, Polígono "A", en San Salvador.

La subasta se realizará el 12 de agosto de 2026 a las 10:00 de la mañana y tendrá un precio base de $127,000.

De acuerdo con la convocatoria, la propiedad cuenta con un área registral de 113.48 metros cuadrados, equivalentes a 162.37 varas cuadradas.

¿Cómo participar en las subastas?

FOSAFFI informó que las personas interesadas deberán comprobar su capacidad de pago mediante documentos como libretas de ahorro, depósitos a plazo, cheques certificados u otros medios que sean requeridos por el juez competente.

A la vez, la institución indicó que el comprador dispondrá del plazo establecido por la ley para cancelar el valor ofertado durante la subasta.

Para consultas sobre el terreno ubicado en La Libertad Costa, FOSAFFI habilitó el teléfono 2259-7433. En el caso de la vivienda en San Salvador, los interesados pueden comunicarse al 2259-7426.

¿Qué es una subasta pública judicial?

Una subasta pública judicial es un procedimiento mediante el cual un bien inmueble es vendido al mejor postor como parte de un proceso judicial. El juez establece las condiciones del remate, el precio base y verifica que los participantes cumplan con los requisitos legales y financieros para presentar una oferta.

En las convocatorias publicadas por FOSAFFI, los interesados deberán presentarse en la fecha y hora señaladas por cada juzgado y cumplir con la documentación requerida para participar en el proceso.