Las 24 torres de apartamentos que se construyen en San Salvador, precios y ubicación
Los desarrollos se concentran en zonas como Escalón, San Benito, San Francisco, La Mascota y San Antonio Abad. Te contamos los detalles
La capital salvadoreña atraviesa una etapa de fuerte expansión inmobiliaria. Según el director ejecutivo del Centro Nacional de Registros (CNR), Camilo Trigueros, el mercado inmobiliario registra un crecimiento del 20 % hasta mayo de 2026, impulsado por una mayor confianza de inversionistas nacionales, miembros de la diáspora y extranjeros interesados en adquirir propiedades en el país.
Este dinamismo también se refleja en la construcción de vivienda vertical. De acuerdo con la plataforma pública Estatus de Proyectos AMSS, administrada por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), actualmente existen 24 proyectos de condominios habitacionales en altura con permiso de construcción vigente dentro del distrito de San Salvador.
Los desarrollos se concentran principalmente en sectores como Escalón, San Benito, San Francisco, La Mascota y San Antonio Abad, zonas que continúan atrayendo inversión debido a su ubicación estratégica y alta plusvalía.
Más de 2,500 apartamentos en construcción
La información disponible en la plataforma de la OPAMSS muestra que los proyectos habitacionales en desarrollo suman más de 2,500 apartamentos, consolidando la tendencia hacia la vivienda vertical dentro de la capital.
Entre los desarrollos con mayor cantidad de unidades destacan Valto Ignis, en San Antonio Abad, con 210 apartamentos; Condominio Residencial 610, con 180; Torre Nu La Mascota, con 153; Apartamentos Arela, con 147; Studio 89, con 136; y Eleva 103, con 121 viviendas.
Los proyectos que avanzan en San Salvador
| Proyecto | Ubicación | Apartamentos | Precio desde* |
|---|---|---|---|
| Valto Ignis | Masferrer Norte, San Antonio Abad | 210 | $200,000 |
| Torre Nu La Mascota | Calle La Mascota y 79 Av. Sur, Urbanización La Mascota | 153 | $239,000 |
| Apartamentos Arela | Avenida Las Magnolias, Colonia San Benito, | 147 | $700,000 (precio promedio) |
| Studio 89 | Calle El Mirador y 89 Avenida Norte, colonia Escalón | 136 | $248,500 |
| Eleva 103 | Paseo General Escalón | 121 | $151,500 |
| Condominio Altivo | Boulevard Luis Poma, Parcelacion Brisas de Candelaria | 120 | $236,231 |
| Elemento Urban Homes | Escalón Norte, a 100 metros de Torre Futura | 108 | $150,500 |
| Heritage / 8VII Homes | 87 Avenida Norte 357, Colonia Escalón | 104 | $188,00 |
| Torre Nu Lomas | Calle No 5, Urbanización Lomas de San Francisco | 100 | N/D |
| Casa 725 | Calle Circunvalación, San Benito | 91 | $400,000 |
| Torre Aria | 9a Calle Poniente, Escalón | 89 | $231,442.10 |
| Sentosa Residences 523 | Calle La Mascota, San Benito | 88 | $658,000 |
| Casa Roma | Urbanización Reparto Caribe Block #12, Colonia Escalón | 81 | $197,730 |
| Nórdico Balanced Living | Final Avenida Las Magnolias, Colonia Las Rosas 2, San Antonio Abad | 80 | $141,000 |
| Torre Maya | 7ª Calle Poniente Bis y Pasaje Verde, Colonia Escalón | 72 | N/D |
| Nest San Benito | Avenida Las Acacias y Avenida La Capilla, San Benito | 71 | $184,000 |
| Nest Zona Rosa | Calle La Reforma, Colonia San Benito | N/D | $183,232 |
| Torre Stella | Avenida Las Camelias, Colonia San Francisco | 60 | $150,000 |
| IKON Living Duplex | Calle Los Abetos, Poligono 4, #7, Colonia San Francisco | 50 | $210.000 (precio promedio) |
| Condominio San Carlos | Calle 15 de Septiembre, San Antonio Abad | 36 | N/D |
| Dual-Best Western Plus Hotel Terraza | 85 av Sur y Calle Padres Aguilar, Colonia Escalón | 28 | N/D |
| Torre 33 Salvador del Mundo | Salvador del Mundo | 20 | N/D |
| Reforma 150 | Calle la Reforma 150, San Benito | N/D | $309,186 |
| Condominio Residencial 610 | 23 Avenida Sur y 6 Calle Poniente | 180 | N/D |
*Precios de referencia publicados por desarrolladores y plataformas inmobiliarias. Pueden variar según disponibilidad, nivel y metraje de cada unidad.
Las torres que destacan por su altura
Además del número de apartamentos, algunos proyectos sobresalen por sus dimensiones y por el impacto que tendrán en el perfil urbano de la ciudad.
Entre ellos figura Arela, ubicado en San Benito, una torre proyectada con 35 niveles que apunta a convertirse en una de las edificaciones residenciales más altas del país. También destacan Studio 89, con 18 niveles; Valto Ignis, con 15; y proyectos como Eleva 103 y Torre Aria, que rondan los 12 niveles.
La tendencia refleja una transformación en la forma de construir vivienda en la capital, donde la disponibilidad de terrenos se ha reducido y los desarrolladores apuestan cada vez más por edificaciones verticales.
Un mercado que sigue creciendo
El auge de estas construcciones coincide con el crecimiento reportado por el CNR. Según Trigueros, El Salvador pasó de registrar transacciones inmobiliarias por $588 millones en 2020 a $1,297 millones en 2025.
Además, el funcionario estima que, de mantenerse la tendencia actual, el mercado podría cerrar 2026 con operaciones inmobiliarias de entre $4,500 millones y $5,000 millones.
Con 24 proyectos habitacionales en ejecución y miles de apartamentos proyectados para los próximos años, San Salvador continúa consolidando una transformación urbana impulsada por la inversión inmobiliaria y la creciente demanda de vivienda en altura.
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