¿Es posible tener casa propia en El Salvador siendo joven? Pareja cuenta su experiencia

Tener casa propia puede parecer una meta difícil de alcanzar para quienes cada mes destinan parte de sus ingresos al alquiler. Carlos Martínez y Andrea López también llegaron a pensar que comprar una vivienda estaba fuera de sus posibilidades, hasta que decidieron conocer las opciones de financiamiento disponibles.

De acuerdo con información del Fondo Social para la Vivienda (FSV), durante ocho años, la pareja tuvo que incluir el alquiler entre sus principales gastos mensuales. Carlos trabaja como colaborador de mantenimiento y Andrea es asistente de oficina.

Al principio pagaban $200 mensuales por la casa donde vivían, pero el costo fue aumentando con los años. Al mismo tiempo, las necesidades de la familia cambiaron y el espacio que antes consideraban suficiente comenzó a quedarles pequeño.

“Hubo momentos en los que sentíamos que el dinero se nos iba y que, al final, después de tantos años, no habíamos construido nada propio. Cada vez que aumentaba el alquiler, nos preguntábamos cuánto tiempo más íbamos a poder seguir así”, recuerda Andrea.

Fue entonces cuando comenzaron a considerar una alternativa, utilizar el dinero que cada mes destinaban al alquiler para pagar una vivienda propia.

“Creíamos que era imposible, pero pedimos información y completamos los documentos y ahora tenemos nuestra casa”, relata Carlos.

De pagar alquiler a una cuota de $225

Carlos y Andrea buscaron información sobre las alternativas de financiamiento del FSV. Uno de los primeros pasos fue realizar una simulación de crédito para conocer su capacidad de pago. Al sumar sus ingresos y evaluar las opciones a las que podían acceder, encontraron una vivienda usada valorada en $30,000 que podían financiar mediante el programa Casa Joven.

Según las condiciones obtenidas por la pareja, aportaron una prima del 5 %, equivalente a $1,500, con una tasa de interés del 7 %. La cuota mensual quedó en $225.36.

Para Carlos y Andrea, comparar esa cantidad con lo que durante años habían destinado al alquiler fue determinante para tomar la decisión.

“Cuando vimos cuánto podíamos financiar y comenzamos a comparar la cuota con lo que pagábamos de alquiler, entendimos que era posible. Ya no se trataba solamente de pagar por tener dónde vivir, sino de invertir en algo que un día sería nuestro”, explica Andrea.

Luego de cumplir con los requisitos y completar el proceso correspondiente, adquirieron su vivienda. Ahora reconocen que tener una propiedad también representa nuevas responsabilidades y requiere planificación financiera.

¿Qué opciones existen para comprar vivienda?

Casa Joven forma parte de las alternativas de financiamiento disponibles a través del FSV. La institución también cuenta con líneas y programas para adquisición de vivienda nueva o usada, compra de lote, construcción individual, remodelación, ampliación y mejora.

Las condiciones y requisitos no son iguales para todos los solicitantes, pues dependen de la línea de crédito y del perfil económico de cada persona.

La ministra de Vivienda, Michelle Sol, considera importante que quienes desean adquirir una propiedad conozcan primero su capacidad de pago y las alternativas disponibles.

“Para muchas familias, adquirir una vivienda propia representa mucho más que obtener una casa; significa construir seguridad, estabilidad y un patrimonio para el futuro. Por eso es importante que las personas se informen, conozcan su capacidad de pago y exploren las diferentes opciones de financiamiento que tienen a su disposición”, señaló.

El FSV recomienda comenzar con una simulación de crédito. Esta permite obtener una estimación preliminar de cuánto podría financiar una persona y cuál sería la cuota mensual correspondiente.

Con ese dato, los interesados pueden buscar una propiedad acorde con su presupuesto y posteriormente presentar la documentación requerida para tramitar el financiamiento.