Estos son los inmuebles que pasarán a FONAVIPO para programas de vivienda

La Asamblea Legislativa aprobó, con 59 votos, un decreto para autorizar que el Fondo Social para la Vivienda transfiera 101 inmuebles al Fondo Nacional de Vivienda Popular, durante la sesión plenaria del miércoles 27 de mayo, con el propósito de que las propiedades sean destinadas a familias con necesidad de vivienda o a instituciones de utilidad pública.

De acuerdo con la información del decreto, los inmuebles podrán ser incorporados a programas habitacionales ejecutados por FONAVIPO, en coordinación con el Ministerio de Vivienda. La normativa también establece las modalidades bajo las cuales podrán entregarse o transferirse las propiedades.

Los terrenos y viviendas incluidos en el listado están ubicados en el departamento de San Salvador, en municipios como Cuscatancingo, Ilopango, Mejicanos, San Marcos, San Martín, San Salvador y Soyapango.

Entre las zonas mencionadas aparecen Urbanización Majucla, Campamento Banco Hipotecario, Lotificación La Selva, Urbanización Vista al Lago, Colonia Vista Hermosa, Lotificación Guadalupe, Comunidad 10 de Octubre, Comunidad Valle de las Delicias, Reparto La Campanera, Urbanización Reparto San Ramón, Urbanización Las Margaritas, Urbanización Los Ángeles y Urbanización Montes de San Bartolo.

Valores van desde $2,897 hasta $48,100

Según el listado de inmuebles, los valores de mercado van desde $2,897.55 hasta $48,100. El inmueble con el precio más bajo corresponde a una propiedad ubicada en Reparto La Campanera, en Soyapango, con un área de 45 metros cuadrados.

El valor más alto identificado en el listado corresponde a una propiedad ubicada en Lotificación Comunidad 10 de Octubre, en San Marcos, con un área de 141.55 metros cuadrados y un precio de $48,100.

Por municipio, entre los inmuebles con menor valor se encuentra una propiedad en Urbanización Majucla, Cuscatancingo, valorada en $9,600; una en Campamento Banco Hipotecario, Ilopango, por $6,100; y una en Lotificación Guadalupe, Mejicanos, por $11,200.

También figuran una propiedad en Lotificación Comunidad 10 de Octubre, San Marcos, por $6,000; una en Comunidad Valle de las Delicias, San Martín, por $10,600; una en Condominio Veintinueve, San Salvador, por $10,500; y una en Reparto La Campanera, Soyapango, por $2,897.55.

Inmuebles con mayores valores por zona

El listado también permite identificar las propiedades con mayores valores de mercado por distrito. En San Salvador Centro, las de mayor precio registradas corresponden a Colonia San Martín Privado, en San Salvador, con $15,200; Colonia Vista Hermosa, en Mejicanos, con $11,300; Lotificación Guadalupe, en Mejicanos, con $11,200; Condominio Veintinueve, en San Salvador, con $10,500; y Urbanización Majucla, en Cuscatancingo, con $9,600.

En San Salvador Este se concentra la mayor cantidad de propiedades incluidas en la transferencia. Entre los 10 inmuebles con valores más altos de esa zona figuran uno en Urbanización Reparto San Ramón, Soyapango, por $23,900; uno en Reparto La Campanera, Soyapango, por $23,200; y otro en Urbanización La Campanera, Soyapango, también por $23,200.

La lista continúa con un inmueble en Valle El Limón, Soyapango, por $20,600; uno en Lotificación La Selva, Ilopango, por $20,400; uno en Urbanización La Campanera, Soyapango, por $17,400; y uno en Urbanización Montes de San Bartolo, Soyapango, por $15,900.

También están entre los valores más altos de San Salvador Este una propiedad en Reparto La Campanera, Soyapango, por $15,200; una en Lotificación La Selva, Ilopango, por $15,000; y una en Urbanización Vista al Lago, Ilopango, por $15,000.

Comunidad 10 de Octubre concentra los montos más altos en San Salvador Sur

En San Salvador Sur, los inmuebles de mayor valor se ubican en la Comunidad 10 de Octubre, en San Marcos. El listado registra propiedades con valores de $48,100, $27,400, $25,500, $24,600, $23,300, $23,000 y $21,400.

En esa misma zona también aparecen inmuebles con valores de $16,400, $16,100 y $14,100, todos asociados a la Comunidad 10 de Octubre o a la Lotificación Comunidad 10 de Octubre, según el detalle proporcionado.

El decreto faculta a FONAVIPO para transferir o entregar las propiedades mediante compraventa, donación, comodato, arrendamiento simple o con promesa de venta, así como mediante derecho de habitación gratuito.

La normativa establece que se deberá priorizar a las familias que actualmente ocupan los inmuebles, cuando aplique. Además, las propiedades también podrán destinarse a instituciones de utilidad pública.

Recursos podrán usarse en mejoras y mantenimiento

Los recursos que se obtengan mediante las operaciones autorizadas podrán utilizarse para reparaciones, mejoras de infraestructura, pago de tasas municipales, servicios básicos y mantenimiento de las viviendas.

El decreto también establece que las personas beneficiarias no podrán transferir ni arrendar los inmuebles durante un plazo de 20 años contados a partir de la escrituración.

Esta aprobación se da una semana después de que la Asamblea Legislativa avalara otro decreto para transferir 101 inmuebles del Fondo Social para la Vivienda a FONAVIPO.

En ese caso, las propiedades estaban ubicadas en departamentos como Sonsonate, Santa Ana, San Vicente y San Salvador, con valores y extensiones detalladas en el respectivo listado de inmuebles.