FSV ampliaría créditos de vivienda para jóvenes, mujeres y salvadoreños en el exterior
La Comisión de Hacienda avaló una modificación que permitiría al FSV disponer de $103.7 millones para financiar unos 1,250 créditos habitacionales.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) podría ampliar el financiamiento para la compra de casas en El Salvador, mediante un incremento de $50 millones en una línea de crédito del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE).
Los recursos se destinarían a cinco programas habitacionales, incluidos los dirigidos a jóvenes, mujeres y salvadoreños residentes en el extranjero.
La Comisión de Hacienda de la Asamblea Legislativa emitió este lunes 26 de octubre un dictamen favorable para modificar la garantía soberana del Estado que respalda el préstamo.
Con este cambio, el monto de financiamiento pasaría de $53.7 millones a $103.7 millones. Sin embargo, la ampliación todavía requiere la ratificación legislativa correspondiente.
Según las estimaciones presentadas ante la comisión, el FSV prevé otorgar alrededor de 1,250 créditos, de los cuales la mitad estaría dirigida a mujeres. La proyección contempla beneficiar a unas 3,875 personas.
¿Qué falta para ampliar los fondos del FSV?
El BCIE aprobó el pasado 19 de octubre el aumento de $50 millones a la línea de crédito destinada al financiamiento habitacional.
La subdirectora general de Inversión y Crédito Público del Ministerio de Hacienda, Delia Reyes, explicó ante los diputados que, para concretar la operación, es necesario modificar el contrato de garantía soberana.
Este instrumento permite que el Estado respalde las obligaciones de pago de una entidad pública frente a un préstamo.
La funcionaria sostuvo que el financiamiento busca facilitar el acceso a vivienda para las familias salvadoreñas.
"La aprobación de esta operación es importante, porque se considera que el acceso a una vivienda digna constituye un factor fundamental para mejorar la calidad de vida de las familias", afirmó Reyes.
El dictamen favorable representa un avance en el trámite, pero no significa que los recursos adicionales ya estén disponibles para los solicitantes.
La información divulgada tampoco establece cuándo se completaría la ratificación ni una fecha para comenzar a utilizar los nuevos fondos.
Casa Joven, préstamos para personas de 18 a 35 años
Entre los programas que podrían recibir financiamiento adicional se encuentra Casa Joven, dirigido a personas de entre 18 y 35 años interesadas en adquirir una vivienda.
Esta modalidad permite financiar inmuebles nuevos o usados, con préstamos de hasta $100,000 y plazos de pago de hasta 30 años.
El programa está orientado a quienes buscan comprar una propiedad durante sus primeros años de vida laboral.
No obstante, los datos presentados ante la comisión no incluyen tasas de interés, cuotas mensuales ni requisitos de ingresos.
Estos aspectos son importantes para determinar cuánto tendría que pagar una persona y si cumple las condiciones para acceder al crédito.
Casa Mujer, financiamiento para jefas de hogar
Otra de las líneas contempladas es Casa Mujer, destinada a mujeres de entre 26 y 50 años que sean jefas de hogar, solteras, viudas o se encuentren en situación de vulnerabilidad.
El programa permite solicitar préstamos para adquirir viviendas nuevas o usadas, con plazos de hasta 30 años.
De los aproximadamente 1,250 créditos proyectados por el FSV, la mitad se destinaría al sector femenino.
Esto equivale a unos 625 préstamos, aunque no se especificó cuántos serían otorgados mediante Casa Mujer y cuántos corresponderían a otras modalidades.
Tampoco se detallaron los montos máximos de esta línea ni las condiciones financieras que se aplicarían a las beneficiarias.
Opciones para salvadoreños en el exterior y otros compradores
La ampliación también contempla recursos para Vivienda Cercana, un programa dirigido a salvadoreños que residen en el extranjero y a personas que reciben ingresos provenientes del exterior.
Esta alternativa ofrece plazos de financiamiento de hasta 25 años.
Para quienes buscan adquirir una casa nueva, el FSV cuenta con el programa Vivienda Nueva, que establece diferentes períodos de pago según el tipo de ingreso.
Los trabajadores del sector formal pueden acceder a plazos de hasta 30 años, mientras que las personas con ingresos variables tienen un límite de 25 años.
La quinta modalidad es Vivienda en Altura, destinada a financiar inmuebles nuevos o usados ubicados en edificaciones verticales.
En este caso, los préstamos pueden alcanzar los $100,000, con plazos de hasta 30 años.
Los cinco programas responden a distintos perfiles de compradores, pero la información disponible no precisa cómo se distribuirían los $103.7 millones entre ellos.
¿Qué deben tomar en cuenta quienes buscan un crédito?
La ampliación propuesta representa una posibilidad de financiamiento adicional, pero no implica una aprobación automática de préstamos ni cambios confirmados en las condiciones actuales del FSV.
Antes de solicitar un crédito, es importante conocer la tasa de interés aplicable, el plazo de pago, los requisitos de ingresos y el monto que puede financiarse según cada programa.
En el caso de Casa Joven y Vivienda en Altura, la información presentada establece un máximo de $100,000. Para las demás modalidades no se detallaron límites de financiamiento en el reporte legislativo.
Tampoco se anunciaron modificaciones a los requisitos de elegibilidad ni a las tasas de interés.
Por ahora, el proceso se encuentra en la etapa de ratificación de la modificación de la garantía soberana.
Si se completa ese trámite, el FSV contaría con una línea de crédito de $103.7 millones respaldada por el BCIE para continuar financiando sus programas habitacionales.
La proyección es otorgar alrededor de 1,250 préstamos y beneficiar a 3,875 personas, aunque la cantidad efectiva de créditos dependerá de la ejecución del financiamiento.
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