Urbánica presenta Valle Dulce, una ciudad que redefine el norte de San Salvador

Urbánica presentó oficialmente Valle Dulce, un plan maestro que representa una de las inversiones urbanas más grandes en la historia reciente de El Salvador. Con un monto estimado de 1,000 millones de dólares y una extensión de 326 manzanas, el proyecto se desarrollará a lo largo de los próximos 15 años en Apopa, distrito de San Salvador Oeste, y generará alrededor de 1,500 empleos directos y 5,000 indirectos anualmente.

La presentación oficial tuvo lugar el 8 de octubre de 2025 en San Salvador, donde la compañía destacó que el proyecto busca impulsar el crecimiento económico y urbano en la zona norte del Gran San Salvador.

Alejandro A. Dueñas, presidente ejecutivo de Urbánica, subrayó que “el tema de seguridad ha sido resuelto; ahora nos corresponde a los privados apostar por el crecimiento económico y social del país”.

Los componentes del Plan Maestro Valle Dulce

Valle Dulce se desarrolla en una ubicación estratégica dentro del municipio de San Salvador Oeste, con acceso directo a los principales ejes viales. El plan maestro incluye áreas comerciales, centros médicos y educativos, junto a corredores verdes diseñados para mejorar el entorno urbano.

Dentro de esta visión integral, se desarrollan diversos componentes que impulsan el crecimiento urbano ordenado y sostenible:

Sobre vivienda, el Condominio Alturas del Valle será el primer proyecto de vivienda vertical en el distrito de Apopa. Incluirá dos torres con 160 apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con precios desde 95,000 dólares. Los edificios contarán con amenidades y vistas al volcán de San Salvador, sumando una oferta habitacional eficiente y moderna para el sector.

Por otra parte, Condominio Portal Valterra constituye el primer desarrollo residencial de Urbánica dentro de Valle Dulce. Está conformado por 437 viviendas construidas 100% en concreto, mediante un proceso industrializado y sostenible. Incluye amplias áreas comunes, una planta de tratamiento de aguas negras y una laguna de laminación para el manejo pluvial. Los precios inician en 156,000 dólares. Urbánica confirmó que en 2026 iniciará una nueva fase de construcción en Portal Valterra, ampliando la oferta para más familias salvadoreñas.

Distri-Park Valle Dulce es un componente industrial que albergan empresas nacionales e internacionales dedicadas a la logística y distribución. Su ubicación estratégica y conectividad vial han impulsado la demanda del proyecto, donde ya operan compañías como Diana, Calidad Inmobiliaria y otras firmas. Actualmente se diseña la segunda fase del parque.

En el área comercial, Estación del Valle es un nuevo concepto comercial con más de 8,500 metros cuadrados en arrendamiento. En su primera etapa ofrecerá locales para comercio, entretenimiento y gastronomía, convirtiéndose en el principal punto de encuentro para las familias del norte del AMSS. Este desarrollo será el núcleo de actividad económica dentro de Valle Dulce.

Además, Urbánica anunció que toda la red de agua potable será donada a ANDA, y asumirá la inversión total de la infraestructura de agua potable, que permitirá generar 400 litros por segundo, de los cuales la mitad será destinada a la autónoma para cubrir necesidades en comunidades vecinas.

Una nueva etapa para el desarrollo urbano en el norte del AMSS

Durante su intervención, Alejandro Dueñas recordó que Valle Dulce es el resultado de más de una década de planificación. En 2014, Urbánica contrató a la firma Valle y Valle Arquitectos, que reunió a un equipo multidisciplinario de expertos nacionales e internacionales en diseño urbano, hidrología, sismología, medio ambiente y transporte.

El proyecto contó con la participación técnica del Ministerio de Medio Ambiente, ANDA, Ministerio de Obras Públicas, Viceministerio de Transporte, APLAN y la Alcaldía de Apopa, con el propósito de crear una ciudad planificada desde su origen.

Dueñas destacó que el mayor desafío fue la falta de infraestructura para el suministro de agua potable en la zona norte del Gran San Salvador. Para resolverlo, Urbánica formalizó un convenio con ANDA que permitirá dotar a la zona de un sistema hidráulico completo. “Toda la inversión será donada a ANDA y pagaremos el uso del agua como cualquier usuario”, afirmó.

Además de la infraestructura y los proyectos habitacionales, Urbánica contempla la construcción de un centro de formación técnica para capacitar a salvadoreños en distintas áreas productivas, generando oportunidades de empleo formal en el país.

Urbánica también hizo un llamado al sector privado a sumarse a la transformación de la zona norte del Gran San Salvador. La empresa destacó que Valle Dulce es un proyecto abierto a la participación de nuevos inversionistas, empresas constructoras y operadores comerciales interesados en contribuir al crecimiento ordenado del país.

Además, Urbánica resaltó que el proyecto se inspira en modelos internacionales de planificación urbana y en el principio de sostenibilidad ambiental. Con los componentes ya en marcha —Portal Valterra, Alturas del Valle, Distri-Park Valle Dulce y Estación del Valle—, Urbánica proyecta consolidar una nueva ciudad planificada que articule vivienda, empleo y servicios en un solo territorio.