Apartamentos e inversión privada, así crece el sector construcción en El Salvador

La construcción vive uno de sus mejores momentos en El Salvador. De acuerdo con estimaciones de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), el sector podría cerrar 2025 con un crecimiento cercano al 30 %, una cifra que refleja el fuerte dinamismo que ha tomado la actividad en los últimos meses, especialmente en el segmento habitacional y en proyectos impulsados por inversión privada.

José Velásquez, presidente de CASALCO, explicó que al cierre del segundo trimestre del año el sector ya acumulaba un crecimiento de 33.8 %, según datos preliminares.

Aunque aún se está a la espera de las cifras oficiales del Banco Central de Reserva (BCR), una proyección lineal permitiría anticipar que la inversión total en construcción podría ubicarse entre los $2,800 y $3,000 millones al finalizar el año.

Del total estimado, alrededor del 80 % corresponde a inversión privada, lo que confirma que el crecimiento del sector está siendo liderado por desarrolladores inmobiliarios, empresas constructoras y capital nacional e internacional que apuesta por nuevos proyectos en el país.

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Los apartamentos marcan el ritmo

Uno de los motores más claros de este crecimiento ha sido el desarrollo de apartamentos. Según CASALCO, entre el 65 % y el 70 % de la inversión privada se concentra en proyectos habitacionales, principalmente en complejos de vivienda vertical que incluyen unidades con precios cercanos a los $100,000.

Este comportamiento responde a una mayor demanda de vivienda en zonas urbanas y periurbanas, especialmente en el Área Metropolitana de San Salvador ampliada y su expansión hacia La Libertad, donde se concentran buena parte de los nuevos desarrollos residenciales, comerciales y de uso mixto.

“El segmento de apartamentos es el que más está dinamizando la construcción actualmente, tanto por la cantidad de proyectos como por el impacto económico que genera”, señaló Velásquez.

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Un sector clave para la economía

Más allá del crecimiento puntual, la construcción sigue consolidándose como uno de los pilares de la economía salvadoreña. CASALCO estima que el sector construcción y las actividades inmobiliarias aportan entre el 16 % y el 17 % del Producto Interno Bruto (PIB), lo que lo convierte en uno de los principales motores del crecimiento económico del país.

Este peso se traduce no solo en inversión, sino también en un fuerte encadenamiento productivo que beneficia a otros sectores como el comercio, el transporte, los servicios profesionales y la industria de materiales de construcción.

Seguridad, turismo y grandes obras

Entre los factores que han impulsado el dinamismo del sector, el presidente de CASALCO destacó la mejora en los niveles de seguridad, el crecimiento del turismo local e internacional y el avance de grandes proyectos de infraestructura estratégica.

Obras como el Aeropuerto del Pacífico y la modernización del puerto de Acajutla han comenzado a atraer nuevas inversiones, particularmente en áreas como hoteles, comercio, industria y logística. Estos proyectos, explicó, generan confianza entre los inversionistas y abren nuevas oportunidades de desarrollo fuera de las zonas tradicionales.

“El turismo y la infraestructura están creando una nueva dinámica de inversión, con proyectos que antes no se veían en ciertas regiones del país”, indicó.

Más de 160 mil empleos

El impacto del sector también se refleja en la generación de empleo. Según CASALCO, a mediados de 2025 la construcción registraba alrededor de 165,000 empleos directos e indirectos, convirtiéndose en una de las actividades con mayor capacidad para absorber mano de obra.

La mayor concentración de empleo se mantiene en el Área Metropolitana de San Salvador y su expansión hacia La Libertad, aunque el crecimiento de proyectos turísticos e industriales también comienza a generar oportunidades en otras zonas del país.

Con estas cifras, la construcción se perfila como uno de los sectores clave para el cierre de 2025, impulsando inversión, empleo y desarrollo urbano, con los apartamentos y la inversión privada como protagonistas de este crecimiento.