¿Te ajusta el salario? Esto pagarías por una casa recuperada del Fondo Social para la Vivienda

Para muchas familias salvadoreñas, el precio de una vivienda no siempre responde la pregunta principal, sino una más concreta y es la de ¿cuánto debo ganar para pagar la cuota mensual? En el caso de las casas recuperadas que actualmente ofrece el Fondo Social para la Vivienda (FSV), los precios van desde $46,600 hasta $99,000, con financiamiento de hasta 30 años y una tasa del 6 % para inmuebles superiores a $25,000.

Con esas condiciones, la vivienda más económica del listado, ubicada en Santa Ana, implicaría una cuota aproximada de $280 mensuales, mientras que una propiedad valorada en $99,000 podría rondar los $594 al mes.

Bajo el criterio financiero de que la cuota no supere el 30 % del ingreso familiar, una familia necesitaría percibir alrededor de $933 mensuales para aplicar a la opción más barata y hasta $1,980 para la más costosa.

Además del ingreso mensual, otro elemento que puede facilitar el acceso es la posibilidad de obtener cero prima, siempre que el solicitante mantenga un buen historial crediticio. En los casos en que no se cumpla esta condición, el FSV permite pagar la prima en cuotas durante un período de seis meses, reduciendo la presión inicial sobre el presupuesto familiar.

Para quienes optan por la recompra de inmuebles de la institución, la prima establecida es del 10 %.

El programa también contempla la posibilidad de incorporar hasta $3,000 adicionales dentro del crédito para reparaciones o mejoras del inmueble, así como incluir los gastos de escrituración y registro. Lo anterior tiene como objetivo que, además de cumplir con la cuota mensual, deben asumir costos extra al momento de convertir la propiedad recuperada en una vivienda habitable y formalmente inscrita.

Entre los requisitos, el FSV establece que el solicitante debe ser mayor de edad, tener hasta 69 años, demostrar capacidad de pago y no poseer otra vivienda, condición que también aplica al cónyuge o compañero de vida. Para créditos iguales o mayores a $30,000, además, se solicita solvencia con el Ministerio de Hacienda.

Entre las opciones disponibles se encuentran:

• Casa en Tecoluca
  Polígono NN, lote #13, Lotificación La Ilusión
  Precio: $60,760.29
• Casa en San Martín, San Salvador
  Pasaje 3-H, Polígono 3, #178, Complejo Urbano Altavista
  Precio: $56,600.00
• Casa en La Libertad
  Polígono W #15 y 18, Hacienda Melara
  Precio: $68,900.00
• Casa en San Salvador
  Block “C”, #6, Lotificación Las Margaritas
  Precio: $68,000.00
• Apartamento en Santa Ana
  Polígono C, Edificio E39, nivel 3, apto. #31, Urbanización Santa Lucía
  Precio: $46,600.00
• Apartamento en Santa Ana
  Polígono C, Edificio E41, nivel 3, apto. #31, Urbanización Santa Lucía
  Precio: $46,600.00
• Casa en Ahuachapán
  Calle El Jabalí, Polígono 5, #8, Lotificación El Carmen I Etapa
  Precio: $77,900.00
• Casa en San Sebastián Salitrillo
  Polígono P, lote #27, Residencial Sevilla
  Precio: $99,000.00