Convertirse en residente en El Salvador por inversión, requisitos y beneficios fiscales

El programa de residencia por inversión en El Salvador en 2025 incluye opciones que permiten a extranjeros acceder a un estatus migratorio formal mediante aportes de capital, incluyendo la posibilidad de obtener la ciudadanía de forma acelerada.

La opción más destacada es el programa “Freedom Visa” o “Adopting El Salvador”, que permite obtener pasaporte salvadoreño tras una inversión en criptomonedas. El país ofrece además otros tipos de residencia con umbrales de inversión más bajos, bajo condiciones distintas de permanencia, tributación y naturalización.

Modalidades de inversión y requisitos de elegibilidad

Según el portal especializado The Wandering Investor, el programa “Freedom Visa” requiere una inversión de $1,000,000 en Bitcoin (BTC) o Tether (USDT), aportados a fondos destinados a proyectos estatales. Este programa admite la inclusión del cónyuge y dependientes, con un coste adicional de $999 por miembro.

El tiempo estimado de procesamiento es de entre 4 y 6 semanas para la ciudadanía, lo que lo posiciona entre los más ágiles del hemisferio occidental. No se exige residencia física para conservar la ciudadanía.

Las otras opciones de residencia incluyen la Visa Rentista, que exige ingresos pasivos del exterior por al menos $1,500 mensuales, y la Visa Pensionado, que requiere una pensión mensual de $1,100. Ambas permiten residencia renovable anual, condicionada a una estancia mínima de 8 meses al año y con límite de 3 meses consecutivos de ausencia. Existe también una visa de inversión tradicional que acepta un aporte de capital de $10,000 en empresas locales con ventas mínimas anuales, o una inversión registrada de $1,000,000 ante la Oficina Nacional de Inversiones.

Condiciones tributarias y fiscalidad internacional

El régimen tributario de El Salvador es de tipo territorial. Los ingresos generados en el exterior no tributan en el país, incluyendo rentas de capital, dividendos, intereses y ganancias de capital, siempre que su fuente esté fuera de El Salvador. El país no grava el patrimonio ni cobra impuesto predial. No existen tratados para evitar doble imposición, excepto con España. Los ingresos locales se gravan con tasas progresivas hasta un máximo del 30%.

Las ganancias de capital en criptomonedas no están sujetas a impuestos si se originan fuera del territorio. El estatus fiscal se adquiere después de 200 días consecutivos de presencia física. Residentes fiscales que mantengan operaciones exclusivamente en el exterior pueden estructurar su presencia de forma que mantenga la residencia sin tributar por ingresos foráneos.

Proceso de documentación y debida diligencia

Todos los documentos deben estar apostillados y traducidos al español. Entre los requisitos figuran pasaportes válidos, actas de nacimiento, certificados penales del país de origen y de El Salvador si corresponde, exámenes médicos locales, comprobante de domicilio y pruebas de fondos. Para programas de alta inversión, se requiere historial financiero detallado de 12 a 24 meses, incluyendo declaraciones fiscales, contratos, reportes bancarios y origen documentado de los fondos.

El proceso incluye revisiones de antecedentes penales, revisiones de bases de datos internacionales, monitoreo de transacciones y validaciones con autoridades fiscales y financieras internacionales. La documentación debe presentarse con menos de 60 días desde su emisión, lo que representa una complejidad operativa.

Infraestructura, servicios y entorno operativo

El Salvador permite propiedad de bienes inmuebles por parte de extranjeros sin restricciones urbanas. En zonas rurales, el límite es de 245 hectáreas por persona, condicionado a reciprocidad por país de origen. No hay impuesto predial. La transferencia de propiedad inmobiliaria tarda entre 22 y 37 días y tiene un costo total estimado de 3.63%, que incluye impuesto de transferencia, tasas de registro y honorarios legales.

La infraestructura digital ha mejorado en los últimos años. El país dispone de constitución electrónica de sociedades a través del portal miempresa.gob.sv, donde se pueden constituir empresas con capital mínimo de US$1 en un plazo de tres días. Existen exenciones fiscales sectoriales para tecnología, zonas francas y servicios internacionales.

El sector bancario requiere documentación extensa para apertura de cuentas. Se exige comprobante de domicilio, identificación fiscal (NIT) y, en casos corporativos, evidencia de capital y licencias comerciales. La activación de transferencias internacionales puede tardar de 3 a 6 meses en cuentas corporativas. La banca opera mayoritariamente en español.

Condiciones migratorias, físicas y normativas

Las visas de residencia exigen cumplimiento de permanencia mínima. Los programas tradicionales requieren estancia de al menos ocho meses al año. El incumplimiento puede resultar en pérdida de la residencia. La renovación implica verificación de entradas y salidas, y comprobante físico de presencia. La ciudadanía obtenida por inversión no exige presencia posterior, aunque la ausencia prolongada podría derivar en pérdida de la nacionalidad naturalizada, según la normativa vigente.

El pasaporte salvadoreño permite ingreso sin visa a más de 130 países. Incluye acceso al espacio Schengen por 90 días, al Reino Unido, Corea del Sur, Sudamérica y otras jurisdicciones. No permite entrada sin visa a Estados Unidos, Canadá, China o India. El país es parte del acuerdo CA-4 que permite libre circulación con Guatemala, Nicaragua y Honduras.

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El Salvador mantiene un estado de excepción desde 2022, lo que ha generado modificaciones legales en materia de seguridad. La estabilidad institucional, si bien sostenida por el marco jurídico, presenta cambios acelerados en políticas clave. La eliminación del estatus legal obligatorio del Bitcoin en 2025 es un ejemplo de ajuste normativo bajo presión externa.

El sistema de salud público no figura en los primeros niveles de los índices internacionales. La atención privada ofrece servicios de mejor calidad con tarifas que oscilan entre $50 y $100 por consulta especializada. Hospitalizaciones se cotizan en cientos de dólares por noche. Muchos residentes extranjeros optan por seguros médicos internacionales que incluyen evacuación.

El conocimiento del idioma español es esencial para trámites legales, migratorios, médicos y bancarios. La oferta de servicios en inglés fuera de entornos turísticos es limitada.