La entrega que el Gobierno hizo el pasado fin de semana de 252 casas en residencial Marsella, ubicada en San Juan Opico, a familias damnificadas por lluvias de las comunidades Nuevo Israel, en San Salvador; y Los Angelitos II de Nejapa, ha dejado una serie de interrogantes, sobre todo por las contradicciones entre los mismos funcionarios sobre el financiamiento y quiénes terminarán pagando estos inmuebles.
El Gobierno ha revelado información a cuentagotas sobre el proceso que siguió para la adquisición de estas viviendas ya construidas, en una residencial que aún se está comercializando al público en general.
Además, la ministra de Vivienda, Michelle Sol, habló recientemente sobre el posible mecanismo para adquirir las viviendas sin someterlo a la Ley de Adquisiciones y Contrataciones de la Administración Pública (LACAP). Según la funcionaria, el Gobierno emitió cheques a la constructora a nombre de los beneficiarios.
Al hablar sobre la falta de licitación , según la ministra no se hizo porque “el Gobierno no está comprando las casas”, sino que son los mismos beneficiarios. Esto contradice el discurso inicial del Gobierno durante la entrega de las casas, donde el presidente Bukele dijo que nadie debería pagar nada.
Sobre el tema, el Gobierno ha manejado varias versiones, y hay preguntas sin aclarar al respecto:
¿CUÁNTO COSTÓ EL PROYECTO Y DE DÓNDE SALIÓ EL DINERO?
El Ejecutivo no ha aclarado cuánto fue el monto invertido para comprar las casas, pero sí dijo que los fondos provenían de los “ahorros” de Hospital El Salvador, pese a que aún está en ejecución.
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“Se preguntarán de dónde vamos a financiar esto: de los ahorros que logramos en el Hospital El Salvador, trabajamos de la mano con el Ministerio de Vivienda y Obras públicas para entregar antes de Navidad una vivienda digna y segura”, dijo Bukele en el acto de entrega de viviendas.
El lunes, el ministro de Hacienda, Alejandro Zelaya, detalló que se habían usado $3.8 millones que “sobraban” Hospital El Salvador, obra que aún no ha terminado, pero que según el funcionario los contratos ya están terminados y pagados. También se sumó $1.7 millones provenientes del Ministerio de Desarrollo Local, en total la inversión sería de $5.5 millones, según dijo el funcionario.
¿QUIÉN PAGARÁ?
Bukele aseguró que los beneficiarios no pagarían nada y que incluso subsidiarían la cuota de mantenimiento que se necesita mes a mes. “Ahora les entregamos estas casas nuevas, que son suyas. No se preocupen por la cuota de mantenimiento, porque esa también la vamos a pagar nosotros”, dijo el presidente durante el evento.
Sin embargo, el lunes, en la entrevista Dialogo con Ernesto López, la ministra de Vivienda aseguró que el proyecto no pasó por un proceso de licitación porque serían las familias quienes pagarían por la casa. “Se buscaron terrenos propios para el proyecto de entrega de viviendas a las familias afectadas, en ningún momento hubo necesidad de licitación ya que son los beneficiados quienes están adquiriendo su nueva vivienda”, dijo.
Las casas en la residencial Marsella se ofrecen a cuotas desde $235 dólares, según su página web.
¿POR QUÉ NO HUBO LICITACIÓN?
“En ningún momento teníamos que hacer licitación. Es que aquí el Gobierno no está comprando las casas, quienes están comprando las casas son los beneficiarios, los afectados, ellos compran su casa, nosotros le damos el beneficio a ellos, a la familia, y ellos deciden”, fue la respuesta de la funcionaria.
No obstante, el presidente Bukele corrigió a la ministra, y en su cuenta de Twitter escribió que “ningún beneficiario pagó o pagará nada por su nueva vivienda”. Además, responsabilizó a medios de comunicación de “tergiversar” las palabras de la ministra Sol, pese a que sus declaraciones quedaron consignadas en redes.
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También, antes del tuit del presidente, la ministra de Vivienda dijo a la prensa que cada vivienda costó $25,000, pero no aclaró si el Gobierno o los beneficiarios las pagarán en su totalidad. Únicamente dijo que les ayudarán con gastos de mantenimiento por un año más los gastos de conexión de energía y agua.
Además, aseguró que se seleccionó esa residencial porque fue un proyecto que las familias aceptaron. “Cada familia estuvo de acuerdo en volverlo su nuevo hogar”, dijo.
Más tarde a través de su cuenta de Twitter, aseguró que el Gobierno emitió los cheques a nombre de cada persona: “Por sí las dudas: Las familias eligieron el proyecto. El Gobierno emite los cheques a nombre de los beneficiarios y se los entrega a la constructora. Los fondos provienen de ahorros en la construcción del Hospital El Salvador. Ningún beneficiado pagará NADA”, publicó en su cuenta de Twitter.
Según la información del Gobierno, los traslados de las familias a la residencial Marsella concluirían este miércoles, hasta el momento se desconoce si a las personas se les está entregando las escrituras de los inmuebles.
Descontento
Ciudad Marsella es un proyecto habitacional que fue promocionado bajo el concepto de una residencial privada, exclusiva y segura.
Entre los mecanismos de seguridad que ofrece, según el sitio web, está acceso a través de tarjeta electrónica, vigilancia a través de cámaras durante las 24 horas, muro perimetral con cerca electrificada, sistema de seguridad electrónica. Además de áreas verdes como piscinas y una “corredor ambiental urbano”, de hecho, estos aspectos fueron destacados por el Gobierno durante la entrega de las casas a los beneficiarios.
Sin embargo, desde que se dio a conocer la noticia en redes sociales, algunas personas que ya tenían contrato con la constructora y pagaron por vivir en una residencial privada han expresado su descontento. Incluso, ha empezado a circular una petición para que se creen accesos diferentes para las personas que ya habían comprado el inmueble y los beneficiados con la entrega de parte del Gobierno.
“Muchos de nosotros firmamos una promesa de venta con la constructora Global Developers por Salazar Romero, por el concepto de ‘seguridad, exclusividad y privacidad’ ofrecidos en la promoción de lo que al inicio se publicitó como ‘Ciudad Marsella'”, dice parte del texto de la petición de las personas que ya habían adquirido viviendas en dicha residencial.
Una de las personas que ya tenía contrato con la constructora asegura que la empresa no les ha comunicado nada sobre el caso y considera que con los años la propiedad puede perder valor económico.
Comentó que un asesor le explicó que las casas que fueron entregadas por el Gobierno son las que están situadas al final de la residencial.
“Las casas que se dieron son 200 del quartier 4 (zona), es el que está al final del terreno, es la última línea del final y son las que se van a entregar. (…) A ello también los hemos investigado, les hemos visto todos sus familiares, han firmado el contrato, han leído el contrato y todas las obligaciones que se tienen que cumplir”, dice el audio de una asesora de la constructora al que tuvo acceso El Diario de Hoy.
Además, a la persona se le informó que los beneficiarios sí pagarán por el inmueble: “Bukele dice que son 100 % regaladas, pero los asesores nos dicen que todos han firmado contrato y que al menos mantenimiento y seguridad van a pagar”, comentó.
La residencial Marsella estaba en proceso de comercialización, y aún no era habitada por las personas que ya han firmado y pagado el costo del inmueble.
El Diario de Hoy llamó a las oficinas de la empresa Salazar Romero para consultar sobre la transacción, pero primero una recepcionista, quien se identificó como María Luisa, dijo que consultaría sobre la pregunta de la periodista, pero después se limitó a decir que Ciudad Marsella no es un proyecto de Salazar Romero, por lo tanto, indicó que nadie podía dar información al respecto. Además se llamó a otros números móviles que aparecen publicados en la página de Facebook de Ciudad Marsella para dar información al público sobre las casas y no respondieron
Este es uno de los afiches de comercialización que promueve la constructora a través de Facebook:
