Tonacatepeque recibirá donación de tres terrenos, ¿dónde están, cuánto miden y para qué se usarán?

El Ministerio de Vivienda, a través del Fondo Social para la Vivienda (FSV), entregará tres terrenos a la Alcaldía de San Salvador Este. Los inmuebles están ubicados en la Comunidad Las Torres de Jerusalén, en el distrito de Tonacatepeque, y se transferirán con el objetivo de destinarlos a proyectos comunitarios.

La Asamblea Legislativa autorizó la donación con 56 votos a favor durante la sesión plenaria de este miércoles, bajo el dictamen n.º 47, emitido por la Comisión de Salvadoreños en el Exterior, Legislación y Gobierno. El traspaso se formalizará como donación “pura, simple e irrevocable” a favor del municipio.

¿Dónde están los terrenos y qué tamaño tienen?

Los tres inmuebles forman parte de la parcela número tres de la Hacienda San José Arrazola, en la Comunidad Las Torres de Jerusalén. Cada uno tiene características y dimensiones específicas:

• El primero tiene un área de 958.52 metros cuadrados, de naturaleza rústica, situado en Lote uno, Zona de Equipamiento Social, Comunidad Las Torres de Jerusalén, Parcela número tres, Hacienda San José Arrazola IG.
  
• El segundo inmueble también es de naturaleza rústica, de 227.56 metros cuadrados, situado en Comunidad Las Torres de Jerusalén, Agrupación Equipamiento Social EQ, lote número dos, parcela número tres, Hacienda San José Arrazola.
  
• Y el tercero, de 254.37 metros cuadrados, también de naturaleza rústica está situado en lote uno de zona verde, Comunidad Las Torres de Jerusalén, parcela número tres, Hacienda San José Arrazola.

En total, suman más de 1,400 metros cuadrados. La Dirección General de Contabilidad Gubernamental del Ministerio de Hacienda estableció los valores de los tres terrenos en $7,000, $29,700 y $10,900, respectivamente. En conjunto, rondan los $50,000.

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¿Para qué se usarán?

El decreto aprobado no especifica qué proyectos se implementarán en los lotes. Sin embargo, la finalidad es que sirvan para iniciativas de carácter social y comunitario que contribuyan al desarrollo de San Salvador Este.

En 2022, un grupo de habitantes de la zona se organizó para construir viviendas de bambú, lo que evidenció la necesidad de este tipo de proyectos. Aunque todavía no se ha detallado cómo se aprovecharán los terrenos donados, queda claro que la comunidad demanda soluciones que mejoren sus condiciones de vida.

El FSV será el responsable de cancelar las deudas municipales que tengan los inmuebles hasta la entrada en vigencia del decreto. Además, la alcaldía quedará exonerada del pago de impuestos de transferencia, derechos registrales y la presentación de solvencias municipales y tributarias.

La inscripción de las escrituras en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas también estará libre de costos, lo que agiliza y simplifica el proceso para que la alcaldía pueda recibir los terrenos sin cargas ni trámites adicionales.

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El artículo 233 de la Constitución establece que los inmuebles de la Hacienda Pública solo pueden ser entregados a entidades de utilidad general mediante figuras como donación, usufructo, comodato o arrendamiento, y siempre con autorización del Órgano Legislativo.

Este requisito se cumplió con la aprobación legislativa que dio paso a la transferencia de los tres terrenos al municipio de San Salvador Este.

En la misma sesión plenaria, se mencionó otro inmueble del FSV que podría transferirse al Estado, en el ramo de Educación, Ciencia y Tecnología. Sin embargo, ese proceso quedó pendiente de aprobación y aún deberá discutirse en próximas sesiones.