Son 4,000 metros cuadrados de espacios para oficinas los que Corporación Polaris construye en el bulevar Cuscatlán, al sur de la capital.
A estos se suman 8,000 metros cuadrados que ofrece Century Tower, en la Zona Rosa, un edificio corporativo que iniciará operaciones en enero del próximo año.
Los nuevos espacios para oficinas entrarán a competir con los proyectos corporativos que comenzaron a aparecer en zonas estratégicas de la ciudad hace unos dos años. Algunos aún están en fase de construcción, como Plaza Presidente y Millennium Plaza.
“La oferta de oficina ha evolucionando pues los edificios de hace 15 ó 20 años ya no cubren la necesidad de parqueo, seguridad, y en general, de los espacios que los clientes demandan ahora”, afirmó el fundador de Corporación Polaris, Alberto Guerrero.
“Los edificios viejos dejan de ser eficientes, por eso las empresas comienzan a migrar a inmuebles modernos, que ofrecen tecnología, mayor seguridad, y que además son amigables con el medio ambiente”, añadió el empresario.
Las nuevas torres
Infintity Tower se encuentra a pocas cuadras del edificio de Avianca, en Santa Elena, sin embargo la jurisdicción corresponde a Nuevo Cuscatlán, por lo que puede afirmarse que es uno de los primeros edificios corporativos de ese municipio.
El proyecto se encuentra en una de las zonas de mayor valorización de la zona metropolitana, lo cual facilita la accesibilidad y se convierte en una excelente opción para hacer negocios.
La construcción de la torre de ocho niveles comenzó en enero de este año. A la fecha la obra gris ha avanzado en un 90 % y se estima que la construcción concluya en abril del próximo año.
El proyecto se ejecuta con una inversión que supera los 7 millones de dólares en una extensión de 8,000 metros cuadrados de construcción. La obra está generando alrededor de 300 empleos.
El edificio tendrá nueve niveles, más un nivel de vestíbulo, y unos 168 espacios para el estacionamiento de vehículos.
Guerrero sostiene que el proyecto suplirá la oferta de espacios de oficinas en una zona con un alto y rápido potencial de crecimiento.
El inmueble dispondrá de espacios flexibles, y será el cliente quien decidirá si lo quiere en gris o terminado.
“Somos flexibles a las necesidades de espacio del cliente. Entregamos el proyecto y el cliente lo personaliza a medida de su presupuesto y necesidades, o lo diseñamos a la medida para que sea lo más confortable y productivo”, dijo Guerrero.
La modalidad de espacios flexibles la ha implementado también en Century Tower, en la Colonia San Benito, considerada una de las de mayor plusvalía y atractivo de San Salvador.
La construcción del moderno edificio ha concluido y generó alrededor de 500 empleos. La apertura está programada para el 2 de enero próximo, reiteró Guerrero.
A la fecha, la torre de 14 niveles ha logrado un 80 % de ocupación con clientes del sector corporativo e institucional.
Este proyecto ocupa 15,000 metros cuadrados de construcción y se ejecutó con una inversión de 15 millones de dólares.
La empresa constructora ha visualizado una segunda torre aledaña a la actual, pero en un mediano plazo.
Mientras tanto, ese espacio será ocupado para habilitar unos 150 espacios para estacionamiento, los cuales se sumarán a los 280 que dispone el inmueble.
El edificio es considerado inteligente porque dispone de sistemas automatizados, como luces, cámaras de seguridad, aires acondicionados y elevadores, entre otros, los cuales pueden ser operados (solo por el administrador) desde un dispositivo móvil.
El inmueble destaca además por su ubicación estratégica, ya que es un punto en donde se articulan centros comerciales, restaurantes, hoteles e instituciones financieras, entre otros.
“La Zona Rosa se ha convertido en el corazón de San Salvador, y por ende, el lugar de mayor plusvalía del país. Cada proyecto que se desarrolla aquí tiene una alta probabilidad de ser éxito”, comentó.
Futuros proyectos
La empresa desarrolladora tiene otros proyectos inmobiliarios en el tintero, los cuales se encuentran en diferentes etapas.
Al respecto, Guerrero detalló que una vez que concluya Infinity Tower estarán listos para arrancar la construcción de un nuevo proyecto, siempre en Nuevo Cuscatlán, pero esta vez será residencial.
Serán dos torres de apartamentos que tendrán 42 apartamentos cada una, con precios que van desde los 140,000 a 170,000 dólares.
La inversión rondará los 12 millones de dólares.
En la actualidad el proyecto está en fase de permisos, pero Guerrero estima que la construcción podría iniciar en febrero del próximo año, para concluirla en agosto de 2021. El portafolio de proyectos incluye
Torre Valquiria, un proyecto de oficinas y comercio que podría arrancar en 2021 para estar lista en 2022.
Una empresa joven y dinámica
Corporación Polaris fue fundada hace seis años por el empresario Alberto Guerrero, quien pertenece a una familia con trayectoria de 50 años en la industria de la construcción.
Entre los proyectos que la corporación ha ejecutado a la fecha están: Torre Jade y Luces de La Montaña, así como varios edificios corporativos que ahora son sede de empresas privadas y de gobierno.
