¿En qué país de Centroamérica cuesta más comprar una vivienda?
Un estudio revela contrastes en el mercado inmobiliario regional y presenta cifras que permiten comparar el costo de adquirir una propiedad.
Comprar una vivienda tiene precios distintos entre los países centroamericanos incluidos en el Anuario de la Vivienda de América Latina y el Caribe 2025. El informe reúne información sobre el mercado habitacional, los precios de venta, los alquileres y las transacciones inmobiliarias.
La publicación, elaborada por CAF —banco de desarrollo de América Latina y el Caribe— y el Instituto Lincoln de Políticas de Suelo, contiene datos de 15 países de América Latina y el Caribe.
Entre los datos recopilados se encuentran los precios medianos de venta de viviendas a nivel nacional, urbano y en la ciudad más poblada de cada país.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Centroamérica?
Los datos del informe muestran diferencias en los precios medianos de venta de inmuebles residenciales.
De acuerdo con el Anuario de la Vivienda de América Latina y el Caribe 2025, los precios registrados son los siguientes:
- Panamá: el precio mediano de venta de una vivienda a nivel nacional es de $100,690.
- Honduras: el precio mediano nacional es de $161,295.
- Costa Rica: el informe consigna un precio nacional de $601.72.
Las cifras se presentan tal como aparecen en la tabla del informe. En el caso de Costa Rica, los valores requieren revisar las notas metodológicas complementarias antes de interpretarlos como precios de mercado.
El Salvador registra el precio más alto entre los países incluidos
De acuerdo con el informe, El Salvador presenta el precio mediano nacional de venta de vivienda más alto entre los cuatro países centroamericanos incluidos en la tabla, con $265,500.
La publicación también registra un precio mediano de $379,860 para las viviendas en zonas urbanas salvadoreñas.
En San Salvador, identificada en el informe como la ciudad más poblada del país, el precio mediano de venta alcanza los $542,300.
Estas cifras corresponden a los indicadores de precios de venta de inmuebles residenciales presentados por CAF y el Instituto Lincoln de Políticas de Suelo.
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda?
Además de los precios de venta, el anuario incluye información sobre los alquileres mensuales de inmuebles residenciales.
Para El Salvador, el documento registra un alquiler mensual mediano de $1,578 a nivel nacional. La misma cifra aparece para las zonas urbanas, mientras que en San Salvador se consigna un valor de $1,875.
En Panamá, el alquiler mensual mediano nacional es de $356.19. Para las zonas urbanas, el valor registrado es de $376.65, y en Ciudad de Panamá asciende a $506.24.
Honduras presenta un alquiler mensual mediano nacional de $40.32, mientras que en las zonas urbanas el indicador es de $34.62. Para Tegucigalpa, el anuario consigna $120.97.
En el caso de Costa Rica, los tres indicadores de alquiler incluidos en la tabla aparecen con un valor de cero.
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