Qué pasa con la deuda de una casa cuando fallece el deudor del crédito del FSV

El beneficio protege el patrimonio familiar al cubrir el saldo pendiente del crédito cuando ocurre una muerte o una incapacidad certificada.

El seguro de deuda del Fondo Social para la Vivienda (FSV) permite cancelar un préstamo hipotecario cuando fallece el deudor o codeudor, o cuando alguno de ellos recibe un diagnóstico de invalidez total y permanente.

De acuerdo con el sitio web del FSV, la cobertura aplica ante muerte por cualquier causa. En ese escenario, la persona que gestiona el reclamo debe presentar los documentos que acrediten el fallecimiento y la identidad de quienes intervienen en el trámite.

Documentos requeridos por fallecimiento

Para solicitar la aplicación del seguro de deuda por fallecimiento, deben presentarse los siguientes documentos:

• Partida de nacimiento de la persona fallecida, emitida durante los últimos tres meses.
• Partida de defunción con una antigüedad máxima de tres meses.
• Partida de defunción extendida en el país donde ocurrió el deceso, cuando la muerte sucedió en el extranjero.
• Informe firmado y sellado por el médico que atendió el caso o por el hospital donde ocurrió el fallecimiento.
• Copia de la constancia de reconocimiento del cadáver y de la autopsia, cuando corresponda, realizadas por el Instituto de Medicina Legal y certificadas por la Fiscalía General de la República.
• DUI de la persona fallecida o certificación del documento extendida por el Registro Nacional de las Personas Naturales.
• DUI de quien realiza el trámite.

El formulario depende de la fecha en que ocurrió la muerte:

• Antes de las 12:00 del mediodía del 30 de abril de 2022: debe presentarse el Formulario de prueba de fallecimiento. El documento indica que debe completarlo una persona mayor de edad, que haya conocido ampliamente al asegurado y que no tenga interés directo en el pago del siniestro.
• Después de esa fecha y hora: corresponde presentar el Formulario único para reclamos de seguros de vida, completado por la persona que realiza la gestión. Este solicita datos del reclamante, del asegurado, del préstamo y de las circunstancias del fallecimiento.

La frase sobre que el testigo “no sea familiar ni comparta apellidos” puede mantenerse solo si se atribuye expresamente al FSV, porque esa condición no aparece escrita en el formulario de MAPFRE adjunto.

Cobertura por invalidez total y permanente

El préstamo también puede cancelarse cuando el deudor o codeudor queda incapacitado de manera definitiva debido a una enfermedad o accidente.

Para trabajadores del sector formal, la condición debe ser evaluada por la Comisión Calificadora de Invalidez de la Superintendencia del Sistema Financiero. En casos relacionados con ingresos variables, puede utilizarse la resolución emitida por la aseguradora.

Entre los requisitos figura un dictamen que establezca una invalidez equivalente al 66.6 % o más, o la resolución que aprueba el beneficio cuando corresponda.

La solicitud debe acompañarse con un informe médico firmado y sellado por el profesional tratante o por el hospital donde se lleva el control clínico, una partida de nacimiento vigente y el DUI del titular del financiamiento.

Documentos para reclamar el seguro por invalidez

Para solicitar la cancelación del préstamo por invalidez total y permanente, el FSV requiere:

• DUI de la persona que presenta la gestión, cuando corresponda.
• Dictamen que certifique una invalidez total y permanente equivalente al 66.6 % o más, o la resolución del beneficio emitida por la compañía de seguros, cuando corresponda.
• Informe médico firmado y sellado por el profesional tratante o por el hospital donde recibe atención.
• Partida de nacimiento emitida durante los últimos tres meses.
• DUI del deudor.
• Formulario único para reclamos de seguros de vida, completado por la persona que realiza el trámite. Según el FSV, este requisito aplica para las invalideces totales y permanentes declaradas después de las 12:00 del mediodía del 30 de abril de 2022.