Antes de comprar o alquilar una propiedad, lee estas recomendaciones de la Defensoría

El incumplimiento de contrato u oferta para la compra o alquiler de una casa, lote o apartamento es el motivo más común de consulta, reclamo y recuperación de dinero que la Defensoría del Consumidor atiende en el sector inmobiliario salvadoreño.

Para alquilar una casa solo se necesita de un depósito similar a la mensualidad y firmar un contrato. / Foto Por Shutterstock

Por Vanessa Linares

May 24, 2019- 06:46

Para que los consumidores conozcan sus derechos y sepan qué hacer a la hora de comprar o alquilar una casa, lote o apartamento, la Defensoría del Consumidor lanzó el Observatorio Inmobiliario.

El sitio, además de las estadísticas, casos resueltos y marco legal aplicable al mercado inmobiliario, recoge una guía práctica de consejos para comprar un bien inmueble, el tipo de información mínima que debe pedirse al vendedor o arrendatario y la que un consumidor debe considerar antes de comprar una vivienda, un lote o un apartamento.

Aquí le presentamos algunas de ellas:

1. Tome tiempo para decidir

Evite tomar decisiones apresuradas, sobre todo si existen dudas de la publicidad del proyecto o parcela o de quien lo publica.

2. Exija ver

Pida a la inmobiliaria que le muestre las instalaciones del proyecto. A la lotificación también puede exigirle que le deje ver donde se encuentra el lote.

3. Priorice a las empresas responsables

Priorice a aquellas empresas con responsabilidad social y medioambiental que desarrollen proyectos que involucre la conservación ambiental.

4. Verifique información

En el caso de lotes o parcelas, verifique que el lugar tenga los permisos correspondientes y la tierra no se encuentre en reservas forestales, zonas de protección o con alto riesgo, o hayan sido identificadas como patrimonio cultural.

5. Corrobore quién es el dueño

Asegúrese de que la lotificación o parcelación no sean financiadas, desarrolladas o propiedad del estado, instituciones públicas, gobiernos locales en el marco de sus atribuciones y las que se rijan por las leyes relacionadas con la reforma agraria.

6. ¡Pregunte!

No tema en resolver sus dudas. Consulte a expertos en el tema o busque asesoría e información en el Observatorio Inmobiliario de la Defensoría del Consumidor.

7. Denuncie

Conozca sus derechos y la ley que ampara a los consumidores de bienes inmuebles y ante cualquier incumplimiento o irregularidad pida asistencia o denuncie. Para hacer una denuncia solo necesita documento de identidad (DUI o pasaporte), un comprobante de la compra (Facturas, recibos, vouchers, contrato principalmente, entre otros) y detallar otra información.

Según la Defensoría, el incumplimiento de contrato u oferta para la compra o alquiler de una casa, lote o apartamento es el motivo más común de consulta, reclamo y recuperación de dinero que la institución atiende en el sector inmobiliario salvadoreño.

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