Gobierno ofrece créditos para remodelar viviendas en El Salvador, cómo aplicar
El programa de Reparación, Ampliación y Mejoras (RAM) permite a los salvadoreños acceder a financiamiento para remodelaciones en casa. Conocé los detalles
El Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda -con el Fondo Social para la Vivienda (FSV)- mantiene disponible la línea de créditos Reparación, Ampliación y Mejoras (RAM), un programa orientado a financiar remodelaciones en viviendas.
La iniciativa permite acceder a financiamiento de hasta $25,000 para adecuar los inmuebles, según las necesidades de cada familia salvadoreña.
Entre los beneficios del programa destacan primas y cuotas bajas, financiamiento de los gastos de escrituración y registro, así como pólizas de seguro de deuda y daños. Además, el FSV señala que no cobra comisiones por trámite y que los honorarios notariales tienen un costo de $37.32.
Requisitos para solicitar el crédito
De acuerdo con la información más reciente, publicada en el sitio web del FSV, las personas interesadas deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser empleado del sector público o privado con un mínimo de seis meses cotizando en AFP, IPSFA u otros sistemas.
- Comerciantes y profesionales independientes deberán presentar comprobantes de ingresos.
- Tener mayoría de edad y hasta 69 años.
- Estar sujeto a seguro de deuda.
- Contar con capacidad de pago.
- Mantener buena calificación crediticia dentro del sistema financiero.
Documentación requerida
En este sentido, el FSV solicita presentar la siguiente documentación:
- Fotocopia del DUI, de preferencia ampliado al 150%.
- Constancia de sueldo y estado de cuenta de AFP de los últimos seis meses para empleados del sector público o privado.
- Comerciantes y profesionales independientes deberán entregar detalle de ingresos mensuales y lista de bienes.
A la vez, la institución indica que las personas con deudas de vencimiento mayor a dos años en otras entidades financieras deberán presentar constancias o recibos donde se detallen cuotas y referencias. En caso de mora, deberán presentar el comprobante de cancelación correspondiente.
Para completar el trámite, sobre el inmueble se requiere:
- Certificación extractada del inmueble emitida en los últimos 30 días.
- Fotocopia de escritura de compraventa inscrita o certificación literal del registro.
- Ubicación catastral del inmueble.
- Solvencia municipal vigente emitida en los últimos 30 días a nombre del propietario actual al momento de escriturar.
- Original y fotocopia del último recibo cancelado de agua y energía eléctrica.
Condiciones del crédito
Para las personas del sector formal, el programa ofrece una tasa de interés del 8%, con plazos de financiamiento de hasta 25 años. Además, permite cubrir hasta el 100% del presupuesto destinado a las reparaciones, ampliaciones o mejoras de la vivienda.
En el caso de las personas con ingresos variables, la tasa de interés es del 9.99%, con un plazo máximo de 15 años y financiamiento de hasta el 90% del presupuesto del proyecto.
De esta manera, el programa RAM del FSV busca facilitar el acceso a financiamiento para que más familias salvadoreñas puedan mejorar sus condiciones habitacionales y adecuar sus viviendas.