¿De cuánto es el interés a pagar por una casa del Fondo Social para la Vivienda?

El Fondo Social para la Vivienda (FSV) ofrece distintas tasas de interés para quienes desean adquirir una vivienda nueva o usada, las cuales varían según el valor del inmueble y si el solicitante pertenece al sector formal o al de ingresos variables.

Las tasas de interés van desde el 4 % para viviendas nuevas de hasta $40,000 y pueden llegar hasta el 12 % para viviendas usadas de mayor valor adquiridas por personas con ingresos variables.

Además de las tasas preferenciales, el FSV ofrece financiamiento de los gastos de escrituración y registro, pólizas de seguro de deuda y daños, no cobra comisiones por trámite y mantiene honorarios notariales de $37.32.

Tasas para vivienda nueva

La línea de crédito para vivienda nueva permite adquirir inmuebles de hasta $100,000 en proyectos habitacionales autorizados por el FSV.

Casas hasta $40,000

Para viviendas con un valor de hasta $40,000, las condiciones cambian según el tipo de ingresos del solicitante. En el sector formal, la tasa de interés es del 4 %, con financiamiento del 100 % del valor de la vivienda y un plazo de hasta 30 años.

En el caso del sector de ingresos variables, la tasa es del 5 %, el financiamiento alcanza el 97 % del valor del inmueble y el plazo máximo es de 25 años. Además, el solicitante debe presentar una Declaración Jurada de Carencia de Inmuebles.

Casas entre $40,000.01 y $100,000

Para viviendas con precios entre $40,000.01 y $100,000, el FSV aplica tasas diferenciadas. En el sector formal, las tasas parten del 5.85 % y pueden ser de 7.25 %, 7.75 % y hasta 8 %, con financiamiento de hasta el 98 % del valor de la vivienda y plazos de hasta 25 años.

Para quienes pertenecen al sector de ingresos variables, las tasas inician en 7.50 % y pueden llegar a 9.25 %, 9.75 % y 10 %. El financiamiento es de hasta el 92.5 % del costo de la vivienda y el plazo máximo también es de 25 años.

Tasas para vivienda usada

El FSV también financia la compra de viviendas usadas de hasta $100,000, siempre que el inmueble se encuentre en buen estado, cuente con los servicios básicos habilitados y no presente mora en sus pagos.

Casas hasta $40,000

Para viviendas usadas con un valor de hasta $40,000, el sector formal accede a una tasa de interés del 7.5 %, con financiamiento del 92 % del valor del inmueble y un plazo de hasta 25 años.

En el sector de ingresos variables, la tasa es del 9.99 %, el financiamiento alcanza el 90 % del valor de la vivienda y el plazo máximo es de 15 años.

Casas entre $40,000.01 y $100,000

Cuando el inmueble tiene un valor entre $40,000.01 y $100,000, las condiciones vuelven a variar. En el sector formal, las tasas van desde 9 %, 9.25 % y 9.50 %, con financiamiento de hasta el 91 % del valor de la vivienda y un plazo máximo de 25 años.

Por su parte, el sector de ingresos variables accede a tasas desde 11.50 %, 11.75 % y hasta 12 %, con financiamiento de hasta el 86 % del costo de la vivienda y un plazo máximo de 15 años.

El FSV señala que estas líneas de crédito buscan facilitar el acceso a una vivienda mediante primas y cuotas bajas, además del financiamiento de los gastos de escrituración y registro, sin cobro de comisiones por trámite y con costos reducidos en honorarios notariales.