Antes de solicitar tu crédito de vivienda, así podés calcular cuánto podrías financiar

El Fondo Social para la Vivienda pone a disposición un simulador de crédito en su sitio web que permite realizar una estimación a partir de la información que proporciona cada usuario.

La herramienta funciona mediante un proceso guiado que solicita datos personales, laborales y financieros del solicitante. Cada paso responde a una etapa específica del cálculo, lo que permite generar resultados acordes a la información ingresada.

El simulador puede utilizarse tanto para un solicitante como para dos. En ambos casos, el orden de los pasos es el mismo; la diferencia se encuentra en la información financiera que se solicita para el cálculo de la cuota.

Caso para un solicitante

• En la primera pantalla, se selecciona el número de solicitantes, indicando que se trata de 1 solicitante.
• En la siguiente etapa, se elige el sector al que pertenece, entre las opciones disponibles como empleados, jubilados, salvadoreños en el exterior, sector básico o microempresarios/servicios profesionales.
• Posteriormente, se selecciona la línea de financiamiento que desea solicitar, ya sea vivienda nueva, vivienda usada, vivienda recuperada FSV (activos extraordinarios), adquisición de lote o construcción de vivienda.
• Luego, se indica el tipo de inmueble que se desea adquirir, seleccionando entre casa o apartamento.
• En la siguiente pantalla, se define el sexo del solicitante principal.
• A continuación, se selecciona la condición que lo describe, como casada, soltera, jefa de hogar o divorciada/viuda.
• Después, se indica el rango de edad del solicitante principal, según las opciones disponibles en el sistema.
• En el paso de cálculo, se ingresan los datos financieros, que incluyen ingresos mensuales, cuotas de préstamos personales y cuotas de préstamos hipotecarios. En esta misma etapa también se solicita el precio del inmueble y el monto que se desea financiar.
• Finalmente, se completan los datos del solicitante, que incluyen nombre de contacto, números de teléfono, correo electrónico y documento de identificación (DUI o pasaporte).

Al finalizar este proceso, el sistema muestra las opciones de crédito disponibles para el solicitante, según la información ingresada.

Caso para dos solicitantes

• En la primera pantalla, se selecciona el número de solicitantes, indicando que se trata de 2 solicitantes.
• Luego, se elige el sector al que pertenecen, utilizando las mismas opciones disponibles en el simulador.
• En el siguiente paso, se define la línea de financiamiento.
• Posteriormente, se selecciona el tipo de inmueble.
• A continuación, se indica el sexo del solicitante principal.
• Luego, se selecciona la condición que describe al solicitante principal.
• Después, se indica el rango de edad del solicitante principal.
• En el paso de cálculo, se ingresan los datos financieros de ambos solicitantes. Esto incluye, para cada uno, los ingresos mensuales, las cuotas de préstamos personales y las cuotas de préstamos hipotecarios. Además, se solicita el precio del inmueble y el monto que se desea financiar.
• Finalmente, se completan los datos de contacto del solicitante.

Al finalizar este proceso, el sistema muestra las opciones de crédito disponibles con base en la información de ambos solicitantes.

Requisitos

• Empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones, sujeto a seguro de deuda.
• Trabajador(a) independiente, con un mínimo de 2 años en la actividad económica a la que se dedica,
• sujeto(a) a seguro de deuda.
• Edad: de 18 a 69 años en el sector formal y de 18 a 60 años para el sector informal.
• Presentar buen récord crediticio en el Sistema Financiero.
• Solvente con el Ministerio de Hacienda.

En las simulaciones de créditos solidarios, si uno(a) de los(las) solicitantes es del sector informal o jubilado(a), las condiciones crediticias serán en función de ese sector.