¿Cuánto dinero necesitás ganar para comprar una casa en Estados Unidos? Precios por ciudad

Comprar una casa en Estados Unidos puede demandar ingresos de seis cifras en varias de sus principales ciudades y, en los mercados inmobiliarios más caros, ni siquiera ganar $200,000 al año sería suficiente según las estimaciones.

Los ingresos necesarios cambian considerablemente dependiendo del lugar donde se busque la vivienda. Según datos publicados por N+ Univision, basados en un análisis de HSH, empresa que monitorea las tasas hipotecarias en Estados Unidos, se estimó cuánto tendría que ganar anualmente un comprador para adquirir una vivienda en 50 áreas metropolitanas del país.

San José, California, es la ciudad de la lista que exige el ingreso más alto, aproximadamente $458,500 anuales. La diferencia respecto a otras grandes ciudades estadounidenses es considerable.

En San Francisco, por ejemplo, el ingreso anual estimado necesario para comprar una casa alcanza los $321,500, mientras que en San Diego asciende a unos $235,300.

Los Ángeles también se encuentra entre los mercados más costosos, con aproximadamente $224,200 al año. Nueva York, pese a ser reconocida por sus altos costos de vivienda y de vida, aparece por debajo de esas ciudades californianas. Según las cifras recogidas por N+ Univision, allí se necesitarían ingresos de alrededor de $200,300 anuales.

Boston aparece con $190,900; Seattle con $188,200; Washington D.C. con $161,500 y Miami con $157,000. Denver, por su parte, registra un ingreso estimado de $154,100.

¿Qué pasa en Texas y Florida?

Los datos también permiten comparar algunos de los estados que han atraído población y compradores de vivienda durante los últimos años. En Texas existen diferencias importantes dependiendo de la ciudad.

Según las cifras publicadas, en Austin se necesitarían aproximadamente $132,000 al año para comprar una vivienda. En Dallas la cantidad baja a $106,300 y en Houston a $96,800. San Antonio presenta una cifra todavía menor, unos $91,000 anuales.

Florida tampoco tiene un único escenario. Miami se encuentra entre las ciudades más caras del listado, con $157,000, mientras que Orlando registra aproximadamente $112,200; Tampa, $103,000; y Jacksonville, $101,000.

Las ciudades donde se necesita menos ingreso

En el otro extremo aparecen ciudades donde la cantidad estimada para adquirir una vivienda está muy por debajo de los mercados de California.

Pittsburgh, Pensilvania, registra el ingreso más bajo entre las 50 ciudades incluidas en los datos publicados: $64,100 anuales. Le sigue Cleveland, Ohio, con aproximadamente $66,300 al año.

Oklahoma City aparece con $71,600; Memphis con $73,500; Louisville con $74,000 y Detroit con $74,300. Nueva Orleans registra unos $76,000 anuales, mientras que Birmingham alcanza los $78,100 y St. Louis los $78,600.

Lista de ciudades

• San José, California: $458,500
• San Francisco, California: $321,500
• San Diego, California: $235,300
• Los Ángeles, California: $224,200
• Nueva York, Nueva York: $200,300
• Boston, Massachusetts: $190,900
• Seattle, Washington: $188,200
• Miami, Florida: $157,000
• Denver, Colorado: $154,100
• Austin, Texas: $132,000
• Orlando, Florida: $112,200
• Chicago, Illinois: $109,600
• Dallas, Texas: $106,300
• Tampa, Florida: $103,000
• Houston, Texas: $96,800
• Atlanta, Georgia: $94,900
• San Antonio, Texas: $91,000
• Detroit, Michigan: $74,300
• Cleveland, Ohio: $66,300
• Pittsburgh, Pensilvania: $64,100

Cabe destacar que, la demanda, la disponibilidad de viviendas y los precios de cada mercado pueden elevar considerablemente la barrera de entrada.

Los montos, además, deben entenderse como estimaciones y no como un salario mínimo obligatorio para obtener una vivienda, pues las condiciones particulares de cada comprador y del financiamiento pueden variar.