La única vivienda recuperada disponible en el FSV: precio, ubicación y cómo comprarla
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) mantiene actualmente una sola vivienda recuperada disponible en su catálogo en línea. Te contamos los detalles
Las viviendas recuperadas del Fondo Social para la Vivienda (FSV) continúan siendo una alternativa para quienes buscan adquirir una casa mediante financiamiento. Al momento de una consulta realizada por elsalvador.com (este 26 de junio) en el portal de la institución, el catálogo muestra una única propiedad disponible para la venta.
Se trata de una vivienda identificada con el código 304988, ubicada en Polígono P, lote #27, residencial Sevilla, distrito de San Sebastián Salitrillo, municipio de Santa Ana Oeste, con un precio de $84,150.
El inmueble cuenta con un área de construcción de 125.76 metros cuadrados y un área de lote de 70 metros cuadrados.
Según el plano compartido por la institución, la vivienda está distribuida en dos niveles. En la planta baja dispone de cochera, sala, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño, patio y área de oficios; mientras que en el segundo nivel cuenta con un salón, un dormitorio adicional y una terraza.
Las viviendas recuperadas son inmuebles que fueron retomados por el FSV y posteriormente puestos nuevamente a la venta.
Estas propiedades pueden adquirirse mediante crédito, sujeto a la evaluación de la capacidad de pago del solicitante y al cumplimiento de los requisitos establecidos por la institución.
¿Cómo adquirirla?
De acuerdo con el FSV, el financiamiento se otorga en función de la capacidad de pago del solicitante. Para inmuebles con un valor de hasta $25,000, la tasa de interés es del 2 %; mientras que para las viviendas que superan ese monto, como la actualmente disponible, la tasa aplicable es del 6 %.
El plazo máximo para cancelar el crédito es de 30 años. Además, quienes cuenten con un buen historial crediticio pueden optar a cero prima. En caso contrario, la prima puede pagarse en cuotas durante un período de seis meses. Para la recompra de inmuebles del FSV se establece una prima del 10 %.
La institución también ofrece la posibilidad de financiar hasta $3,000 adicionales para reparaciones o mejoras del inmueble. A la vez, los gastos de escrituración y registro pueden incorporarse dentro del crédito.
Requisitos para solicitar el crédito
Entre las condiciones generales, el solicitante debe ser mayor de edad y tener hasta 69 años, demostrar capacidad de pago, contar con un buen historial crediticio y no poseer otra vivienda, condición que también aplica para el cónyuge o compañero de vida.
Para créditos iguales o superiores a $30,000, será necesario presentar la solvencia emitida por el Ministerio de Hacienda.
Los empleados formales deben acreditar al menos tres meses de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones, presentar constancia de sueldo o confirmación de empleo y el estado de cuenta de AFP de los últimos seis meses.
Por su parte, las personas con ingresos variables o independientes deberán comprobar al menos un año de ingresos mediante declaraciones tributarias, facturas, registros de ventas u otra documentación de respaldo.
Si el solicitante mantiene deudas con otras instituciones financieras con vencimiento mayor a dos años, deberá presentar constancias o recibos que detallen las cuotas y el estado de dichas obligaciones.
El trámite inicia con la reserva del inmueble, para lo cual es necesario presentar el DUI vigente, en original y copia ampliada al 150 %, además de la documentación que respalde los ingresos. En caso de compra al contado, también deberá presentar documentos que acrediten el origen de los fondos y estados de cuenta bancarios.
El FSV recuerda que la disponibilidad de las viviendas recuperadas puede variar, por lo que recomienda consultar el portal oficial de la institución antes de iniciar el proceso.