Un hotel y un club social, los dos nuevos proyectos que se construyen en el Centro Histórico de San Salvador

El Centro Histórico de San Salvador continúa sumando proyectos de inversión privada que buscan darle un nuevo uso a edificios emblemáticos del casco urbano. En esta ocasión, dos inmuebles de alto valor histórico —el antiguo edificio Morazán y el edificio que albergó al Club Internacional— están siendo intervenidos para dar paso al Garten Hotel y el Garten Social Club, dos desarrollos que avanzan en paralelo.

El primero de ellos, el Garten Hotel, se construye en el antiguo edificio Morazán, ubicado frente a Plaza Morazán y en la esquina opuesta al Teatro Nacional de San Salvador.

De acuerdo con el sitio web www.gartenzonte.com, este inmueble, que fue parte del paisaje urbano de la capital durante gran parte del siglo XX, ahora está siendo restaurado para convertirse en un hotel boutique que incluirá 32 suites, cuatro apartamentos, un restaurante para 50 personas, un piso completo de spa y bienestar, y un rooftop con vistas hacia los principales monumentos de la zona.

El edificio Morazán fue testigo de varios capítulos de la vida comercial y social del centro. Su transformación actual forma parte de la tendencia de recuperación de inmuebles privados que ha tomado fuerza en las áreas cercanas al Teatro Nacional, la Biblioteca Nacional y la recientemente habilitada Plaza Morazán.

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En paralelo, el Garten Social Club se desarrolla en el edificio histórico que durante décadas funcionó como el Club Internacional de San Salvador, ubicado a un costado del Teatro Nacional y frente al costado oriente de la Catedral Metropolitana.

Según la página web, este proyecto contempla la apertura de un café de especialidad con biblioteca, un salón de eventos con capacidad para 250 personas, un cigar lounge y una terraza mediterránea para 150 invitados, con vista directa hacia la Catedral y el Palacio Nacional.

El antiguo Club Internacional es uno de los inmuebles más representativos de la vida social del centro durante el siglo XX. En sus salones se realizaron eventos culturales, reuniones sociales y actividades que formaron parte de la identidad urbana de la época.

Con el paso de los años, su actividad disminuyó y el edificio fue reutilizado para distintos propósitos, hasta su reciente incorporación al proyecto Garten.

Estos dos desarrollos privados llegan en un momento en el que el Centro Histórico experimenta un proceso de transformación marcado por la intervención de plazas, corredores culturales y edificios patrimoniales. Tanto entidades públicas como inversionistas privados han apostado por rehabilitar inmuebles para nuevos usos como hoteles, cafés, restaurantes, espacios de coworking, bibliotecas y centros artísticos.

La ubicación estratégica de ambos proyectos —a pocos metros entre sí y sobre un corredor cultural que integra el Teatro Nacional, la Biblioteca Nacional, Catedral y Plaza Morazán— los coloca dentro de una zona que ha incrementado su flujo de visitantes durante el último año. Los nuevos usos turísticos y comerciales, sumados a actividades culturales y recorridos guiados, han reavivado la dinámica urbana del sector.

Aunque por el momento los desarrolladores no han anunciado públicamente montos de inversión, fechas exactas de apertura o el diseño final de los espacios, sí se conoce que las pre-reservas para estancias y eventos estarían disponibles en enero de 2026. Se espera que en ese periodo también se presenten nuevos avances y detalles sobre la intervención arquitectónica de ambos edificios.

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Uso del patrimonio

Urbanistas consultados previamente por elsalvador.com han señalado que la recuperación de inmuebles en el Centro Histórico, cuando se ejecuta con criterios de conservación y uso responsable, puede dinamizar la actividad económica, atraer nuevos visitantes y generar circuitos urbanos más seguros y activos.

Datos de la directora general de la Autoridad del Centro Histórico, Adriana Larín, detallan que la ventanilla única de la entidad ha recibido proyectos por cerca de $173 millones relacionados con inversiones y procesos de rehabilitación en el Centro Histórico.

Larín asegura que, entre el kilómetro cero y la Plaza España, cerca del 80 % de los inmuebles con valor patrimonial están restaurados y operativos. Además, se han inaugurado recientemente cuatro nuevos emprendimientos. La directora recordó que existen incentivos fiscales para quienes desean rehabilitar inmuebles o recuperar sus fachadas, así como para quienes buscan operar un negocio en la zona.

En ese sentido, proyectos como el Garten Hotel y el Garten Social Club forman parte de una tendencia de reconversión del centro hacia un modelo mixto donde conviven vivienda, turismo, cultura, gastronomía y comercio. Este tipo de iniciativas, apuntan los especialistas, también contribuyen a que nuevas generaciones redescubran los edificios históricos desde otros usos.