La marca de Urbánica se plasmará de nuevo en un exclusivo proyecto residencial: Portal Tierras Altas, un complejo de 125 viviendas tipo “townhouses”.
La nueva apuesta de la firma inmobiliaria comenzará a construirse en mayo próximo, en un terreno de 7.5 manzanas de extensión, al norponiente de San Salvador, en la Avenida Masferrer Norte. La inversión asciende a $26.5 millones.
Se trata del primer proyecto que Urbánica desarrolla fuera del Distrito El Espino 361°. “Lo especial de este proyecto es que está rodeado de áreas verdes ecológicas, por lo que sus habitantes gozarán de un micro clima agradable y vistas impresionantes de la ciudad y el volcán de San Salvador”, dijo el CEO de Urbánica, Alejandro Dueñas.
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Portal Tierras Altas
El empresario añadió que el proyecto tendrá la marca propia de Urbánica, con amenidades como casa club, áreas de recreación, zonas verdes, seguridad, y sistemas amigables con el medio ambiente, entre otros.
El condominio contará con tres modelos de viviendas diseñadas especialmente para familias emergentes o “empty nesters” (parejas maduras cuyos hijos ya dejaron el hogar).
Habrá casas desde los 202 metros cuadrados. El precio inicial de una vivienda es de $250,000. En ese caso, la cuota mensual sería de $1,600, con financiamiento del 90%.
Las primeras 20 residencias estarán listas a finales del año, y el resto en 2018. La construcción generará unos 400 empleos directos y 200 indirectos.
Distrito El Espino
El futuro “street center”
Mientras tanto, Urbánica lanzará este año dos nuevos proyectos en El Distrito El Espino, en Antiguo Cuscatlán. El primero consiste en tres torres de apartamentos, y el segundo en un “street center” (pequeño centro comercial).
Los edificios de apartamentos serán desarrollados con una inversión de 60 millones de dólares, mientras que la plaza comercial, con 10 millones de dólares.
Sumando el Portal Tierras Altas y los dos proyectos en El Espino, Urbánica invertirá este año en el país más de 95 millones de dólares, según informó Dueñas.
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Sobre las torres, el CEOde Urbánica detalló que el complejo contará 300 apartamentos y cada edificio contará con entre 12 y 14 niveles.
La plaza comercial estará ubicada sobre la Avenida El Espino, y tendrá 4,000 metros cuadrados de área rentable para negocios. De momento se encuentra en la última etapa de planificación. La comercialización e inicio de obras está programada para este año.
Para el próximo quinquenio, la firma desarrolladora tiene programada una inversión total de 360 millones de dólares, de los cuales 95 millones corresponden a 2017.
La inversión incluye la construcción de una torre para oficinas de seis niveles, de 40,000 metros cuadrados, con espacios desde 70 metros cuadrados por local, y edificio de estacionamiento independiente. A la fecha está en una fase de estudio sobre la oferta y demanda del mercado.
Nuevas torres en 2017
En el tintero
Con Tierras Altas, Urbánica marca el inicio de la expansión hacia otras zonas de la ciudad. En el tintero para el próximo quinquenio figuran desarrollos que están en diferentes fases de maduración. Uno de éstos es la construcción de 7,500 viviendas en un terreno de 500 manzanas de Valle El Ángel, en Apopa, cerca del redondel Integración.
En esa zona, Urbánica ha planificado una microciudad que tendrá componentes comerciales, educativos, de salud y recreación.
Hacia el sur de San Salvador, sobre la Autopista a Comalapa, la empresa busca construir 340 casas que se complementarán con un centro comercial.
Desarrollos inmobiliarios en Distrito El Espino
Hotel, centro comercial, oficinas corporativas, residencias:
– Centro Comercial La Gran Vía (2004).
– Puerta La Castellana (2006).
– Residencial El Espino (2006).
– Hotel Courtyard Marriot (2007).
– Edificio de Oficinas Promérica (2007).
– Portal La Ribera (2010).
– Portal del Casco (2011).
– Puerta Gran Canaria (2011-2013).
– Puerta La Palma (2012-2014)
– Puerta Los Faros (2014-2016).
– Portal Canarias (2011-2016).
– Puerta La Castellana (2014-2016).