FSV ofrece créditos para comprar apartamentos, requisitos y cómo aplicar

El Programa Vivienda en Altura del Fondo Social para la Vivienda (FSV) es una opción de financiamiento para salvadoreños interesados en adquirir apartamentos en condominios nuevos o existentes. La alternativa está dirigida a personas que buscan comprar una vivienda en edificios de tres o más niveles, siempre que el inmueble tenga factibilidad de financiamiento de largo plazo otorgada por el FSV.

Este programa forma parte de las opciones disponibles para quienes desean acceder a una vivienda en El Salvador mediante crédito hipotecario, especialmente en proyectos habitacionales verticales. Según la información publicada por el Fondo Social para la Vivienda, la iniciativa busca diversificar el financiamiento para que más salvadoreños puedan adquirir apartamentos en distintas zonas del país.

¿Qué se considera Vivienda en Altura?

El FSV define como Vivienda en Altura a todo edificio de apartamentos con unidades habitacionales, que cuente con tres o más niveles y tenga factibilidad de financiamiento de largo plazo otorgada por la institución.

Esto aplica tanto para condominios nuevos como usados, siempre que cumplan con las condiciones establecidas para ser financiados. La compra de este tipo de inmueble puede ser una alternativa para quienes prefieren vivir en apartamentos, ya sea por ubicación, distribución, acceso a servicios o por el tipo de proyecto habitacional disponible.

El programa permite financiar apartamentos con precios desde $50,000 hasta $100,000. Este rango aplica para la adquisición de vivienda en altura, de acuerdo con las condiciones detalladas por el FSV.

¿Quiénes pueden aplicar al programa?

El Programa Vivienda en Altura está disponible para empleados del Gobierno, trabajadores de la empresa privada, colaboradores de organismos internacionales, empresarios y profesionales independientes.

También pueden aplicar salvadoreños residentes en El Salvador o en el exterior, siempre que carezcan de vivienda. Esto abre la posibilidad para que personas de la diáspora interesadas en comprar un apartamento en el país puedan considerar esta opción dentro de su proceso de adquisición.

El programa distingue entre el sector formal y el sector de ingresos variables. Según el FSV, las condiciones de financiamiento cambian dependiendo del tipo de solicitante y de si se trata de una vivienda nueva o usada.

Condiciones de financiamiento para apartamentos nuevos y usados

Para la adquisición de vivienda nueva en altura, el FSV financia hasta el 95% del precio de venta para el sector formal. En el caso del sector de ingresos variables, el financiamiento puede llegar hasta el 92% del precio de venta.

Cuando se trata de vivienda usada en altura, la institución financia hasta el 93% del precio de venta para el sector formal. Para el sector de ingresos variables, el monto puede alcanzar hasta el 90% del precio de venta.

El plazo también varía según el perfil del solicitante. Para empleados, el programa ofrece un plazo de hasta 30 años. Para personas del sector de ingresos variables, el plazo puede ser de hasta 25 años.

Además, el FSV indica que también financia los gastos de escrituración y registrales, un aspecto relevante para quienes están calculando el costo total de comprar un apartamento.

Una opción para comprar apartamento en El Salvador

La Vivienda en Altura puede ser una alternativa para salvadoreños que buscan adquirir un inmueble en formato de apartamento, ya sea nuevo o usado. El programa se enfoca en unidades ubicadas en edificios de tres o más niveles y permite acceder a financiamiento de largo plazo, según la factibilidad otorgada por el FSV.

Para quienes están evaluando opciones de vivienda, conocer las condiciones del programa puede ayudar a ordenar mejor el proceso de búsqueda. Antes de iniciar una solicitud, conviene revisar si el apartamento cumple con los requisitos de financiamiento y si el perfil del comprador se ajusta a las categorías aceptadas por el Fondo Social para la Vivienda.