Apopa tendrá nuevo complejo habitacional y comercial con inversión de $40 millones

El Salvador continúa consolidándose como uno de los destinos emergentes para la inversión inmobiliaria y urbana en Centroamérica. En ese contexto, BLEND CAPITAL, la nueva firma de desarrollo inmobiliario del grupo Distribuidora Salvadoreña (DISAL), presentó oficialmente Paseo Vivo, un proyecto de uso mixto que representa una de las apuestas privadas más relevantes para la transformación urbana del norte del Área Metropolitana de San Salvador.

Con una inversión inicial de $40 millones y una visión de desarrollo a largo plazo, Paseo Vivo se construirá en el distrito de Apopa y combinará infraestructura comercial, vivienda y espacios públicos en un entorno planificado bajo principios de sostenibilidad y urbanismo moderno. El proyecto también se convierte en la primera gran incursión inmobiliaria de BLEND CAPITAL en El Salvador, respaldada por un grupo empresarial con casi cuatro décadas de operaciones en el país.

La iniciativa contempla aproximadamente 110,000 metros cuadrados de desarrollo urbano de uso mixto, integrando un moderno centro comercial, 67 townhouses y dos torres residenciales de 10 niveles con 320 apartamentos en total. Además, el complejo incluirá áreas verdes, espacios de convivencia, servicios médicos, comercios de proximidad y soluciones de movilidad pensadas bajo el concepto de “ciudad de los 15 minutos”, un modelo urbano que busca reducir los desplazamientos y mejorar la calidad de vida de los residentes.

Durante el lanzamiento oficial, Harald Jensen Botrán, presidente de BLEND CAPITAL y del grupo DISAL, destacó que el proyecto simboliza una nueva etapa para el país y para la inversión privada.

“BLEND CAPITAL nace con el propósito de desarrollar proyectos que no solo generen valor económico, sino que aporten al desarrollo ordenado de nuestras ciudades. Paseo Vivo es la expresión concreta de esa visión: $40 millones invertidos con responsabilidad, rigor normativo y un compromiso real con el país”, afirmó Jensen.

El ejecutivo también anunció que el grupo proyecta invertir más de $170 millones en El Salvador durante los próximos años, incluyendo iniciativas en logística, turismo, distribución y nuevas operaciones industriales. Según explicó, la confianza en el nuevo clima de inversión y las mejoras en seguridad han sido factores determinantes para ampliar la presencia del grupo en el país.

Uno de los aspectos que más llamó la atención entre inversionistas y autoridades fue la ubicación estratégica del proyecto. Paseo Vivo se desarrollará en el kilómetro 15.5 de la carretera Troncal del Norte, una zona que históricamente tuvo vocación industrial, pero que ahora comienza a transformarse en un nuevo polo urbano y logístico gracias a las inversiones públicas en infraestructura vial y conectividad.

Álvaro Barraza, director del proyecto, explicó que la visión detrás de Paseo Vivo responde a un cambio estructural en el crecimiento urbano del Área Metropolitana de San Salvador.

“San Salvador tiene limitaciones naturales para seguir expandiéndose hacia otras zonas. Por eso, el norte se convierte en la nueva frontera de crecimiento urbano y económico del país”, señaló.

El desarrollo busca captar principalmente a una clase media emergente de Apopa y municipios cercanos que ha incrementado su capacidad adquisitiva, pero que no desea abandonar la zona donde históricamente ha vivido. Bajo esa lógica, las viviendas fueron diseñadas con precios y formatos dirigidos a distintos perfiles familiares.

Las casas tendrán aproximadamente 95 metros cuadrados y precios desde $155,000, mientras que los apartamentos oscilarán entre 51 y 59 metros cuadrados, con valores desde $125,000 hasta $155,000.

Además del componente residencial y comercial, el proyecto apuesta por estándares internacionales de sostenibilidad. Los desarrolladores indicaron que buscan obtener certificaciones ambientales como LEED, SITES y otras relacionadas con urbanismo sostenible y eficiencia en infraestructura.

Desde la perspectiva económica, Paseo Vivo tendrá un impacto importante en generación de empleo y dinamización territorial. Durante la fase de construcción se estima la creación de alrededor de 500 empleos directos e indirectos, mientras que el componente comercial podría generar otros 200 empleos permanentes una vez finalizado el proyecto.

El desarrollo también ha despertado un fuerte interés anticipado en el mercado. Según los ejecutivos de BLEND CAPITAL, antes incluso del inicio oficial de obras ya existen cerca de 2,000 personas interesadas en el proyecto, incluyendo salvadoreños residentes en Estados Unidos que buscan regresar al país para retiro o inversión patrimonial.

La presentación contó con la participación de funcionarios del Gobierno Central, representantes municipales y líderes empresariales, quienes coincidieron en que proyectos como Paseo Vivo reflejan una nueva etapa de coordinación entre inversión pública y capital privado.

Luis Rodríguez, director ejecutivo de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), afirmó que Apopa y San Salvador Oeste están registrando un crecimiento acelerado en proyectos logísticos, industriales y habitacionales, impulsados por las nuevas obras de infraestructura vial promovidas por el Estado.

Según detalló, actualmente existen más de 58 proyectos de inversión identificados solo en Apopa, mientras que el Área Metropolitana supera los $3,900 millones en inversión privada en ejecución y más de $5,700 millones en proyección.

Por su parte, el alcalde de San Salvador Oeste, José Urbina, destacó que la transformación de Apopa es una muestra del cambio que vive el país en materia de seguridad y confianza para la inversión.

“Hace algunos años pensar en un proyecto de esta magnitud en Apopa parecía imposible. Hoy el municipio se está convirtiendo en uno de los territorios con mayor potencial de crecimiento e inversión del país”, expresó.

El proyecto se desarrollará en tres fases durante un período estimado de cinco a seis años. La primera etapa iniciará con la construcción del centro comercial, seguida por el componente residencial horizontal y finalmente las torres de apartamentos. La colocación de la primera piedra está prevista para junio de este año.

Más allá de las cifras, Paseo Vivo representa una señal clara sobre hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario salvadoreño: proyectos integrales, conectados con infraestructura pública, enfocados en sostenibilidad y orientados a una población que busca nuevas alternativas de vivienda y calidad de vida.

En un entorno regional donde cada vez más capitales buscan destinos con estabilidad y potencial de crecimiento, BLEND CAPITAL apuesta a que el norte de San Salvador será uno de los principales ejes de expansión urbana y desarrollo económico de El Salvador durante la próxima década.