¿Buscando casa propia? Conoce cómo solicitar un crédito hipotecario

Comprar una vivienda es un sueño que la mayoría de salvadoreños desea cumplir, una de las opciones para lograrlo es accediendo a un crédito hipotecario.

Foto EDH/Archivo.

Por David Cañenguez

Feb 19, 2020- 06:18

Para todo aquel que busca concretar el sueño de la casa propia es importante tener claro el perfil de vivienda que quiere, si nueva o usada, además verificar la ubicación, diseño y precio.

Otro aspecto que no se debe pasar por alto son las opciones de financiamiento y cómo solicitar un crédito hipotecario.

El crédito hipotecario es un desembolso que hace una entidad financiera, a manera de préstamo, con el objetivo de que esta pueda entregar parte del valor total de la casa.

Funciona bajo ciertas condiciones en donde la entidad se compromete a dar cierta cantidad de dinero y el cliente debe pagar tanto el capital como los intereses a unos plazos y condiciones previamente definidas.

Existen diferentes tipos de financiamiento como el crédito a cuotas fijas, cuota inicial baja y posteriormente cuotas más altas o cuota inicial alta y luego montos mensuales más bajos. Asimismo, hay tasas de interés fija, variable y mixta, que se ajustan a las necesidades del solicitante.

Es por eso que elegir el mejor crédito para comprar una vivienda puede ser todo un reto, porque la competencia es amplia y existen ofertas que a primera vista pueden ser las ideales, sin embargo, es necesario hacer un análisis antes de tomar una decisión.

Es recomendable averiguar el precio de la casa para determinar si puedes acceder o no al préstamo, ya que existe un límite de financiación y no cubren el precio total de la propiedad.

Algunas instituciones proporcionan un financiamiento del 80 al 90 % y el restante lo tendrá que poner el comprador en una cuota inicial.

Además, la entidad a la que se solicita el préstamo evalúa el historial crediticio en el que comprueban la responsabilidad financiera, asimismo se pide que los ingresos personales o familiares sean mayores a $700 y comprobables.

Otros de los requerimientos que se exigen es ser mayor de 18 años y menor de 69, aunque la edad puede variar según la institución a la que solicites el crédito, debes tener como mínimo de seis meses a un año en el trabajo actual; si tu empleo no es estable o no tienes seguridad de permanencia, mejor no te precipites.

También es importante evaluar la rapidez en la que se otorgará el préstamo, ya que en ocasiones el tiempo de respuesta puede provocar que pierdas una buena oportunidad de compra.

Ten en cuenta que el crédito hipotecario solo podrás usarlo para adquirir una casa, apartamento o lote, si lo que deseas es remodelar o ampliar, existen otros créditos.

Ventajas de adquirir casa propia con un crédito de este tipo
– Obtendrás una vivienda a corto plazo, de lo contrario tardarías mucho tiempo en ahorrar todo el dinero para comprar un inmueble al contado.

– Puedes escoger el sistema de pago que mejor se ajuste a tus necesidades y contar con plazos que van de los 5 a 25 años.

– Míralo como una inversión, en lugar de pagar cada mes un alquiler, puedes hacer los pagos de cuotas de tu casa propia y con los seguros que recomiendan las entidades financieras proteges tu patrimonio de robos, terremotos e incendios.

– Comprar un inmueble te hará sentir orgulloso del logro que alcanzaste y el saber que cuentas con un hogar te dará la sensación de seguridad y protección para ti y tu familia.

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