Casalco pide incentivos para construir y vender viviendas de interés social

Sector privado perdió interés por costo de trámites; y los clientes no tienen suficiente dinero para comprar.

El FSV abaratará los nuevos créditos para adquirir una casa nueva o usada. foto edh / archivo
Constructores han elaborado una propuesta llamada “Ley de Inclusión Habitacional”. foto edh / archivo

Por Vanessa Linares

Ene 17, 2019- 18:22

La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) reiteró ayer su propuesta para que se creen incentivos que permitan construir y adquirir más viviendas de interés social en el país.

El director ejecutivo de la gremial, José Antonio Velásquez, afirmó que tras una reunión con el vicepresidente Óscar Ortiz; el ministro de Obras Públicas (MOP), Eliud Ayala y el titular del Banco Central de Reserva (BCR), Óscar Cabrera, el sector privado insistió a las autoridades en los temas pendientes de esta gestión.

“Se tiene que dar una mayor atención al sector del mercado de vivienda de interés social. En los últimos años no hemos visto eso. Lo que hemos visto es mucha construcción en altura; que sabemos que se va a seguir dando, pero quisiéramos ver que se construyan y vendan viviendas de interés social”, detalló Velásquez.

De acuerdo con el representante de la Cámara, el sector privado perdió el interés en el desarrollo de este tipo de unidades habitacionales debido a lo costoso de los trámites. Además, los salvadoreños no cuentan con incentivos suficientes que les permitan acceder a financiamiento hipotecario lo cual deriva en que este tipo de casas no se vendan.

La Casalco señaló que ante la problemática ha elaborado una propuesta denominada “Ley de Inclusión Habitacional”, que en otros países suele llamarse “ley de intereses preferenciales”.

En síntesis, dijo, con esta ley, los bancos ofrecerían una tasa de interés más baja al usuario final o comprador de la vivienda y el diferencial sería cubierto por el gobierno, a modo de subsidio.

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Los constructores esperan que el crecimiento del sector llegue este año a un 3 % y así crear más empleo de los 25 mil que ya generan.

El Ejecutivo compensaría con un crédito fiscal a los bancos que ofrezcan intereses más bajos para adquirir viviendas; y al mismo tiempo, lograría ganancias con el pago de los impuestos directos, al valor agregado (IVA), al impuesto de la renta, etc.

El proyecto de Casalco propone incentivos para adquirir terrenos o propiedades para construir viviendas y “que la gente pueda tener el financiamiento oportuno para que con dos o 2.5 salarios mínimos puedan acceder a estos créditos”, dijo el representante de la gremial.

El vicepresidente Ortiz, aseguró que “tras realizar un balance de cómo cerramos 2018, se estableció el compromiso de cómo seguir fortaleciendo este esfuerzo, de que el sector construcción no solo debe seguir con dinamismo, si no crearle entornos adecuados para garantizarle que se sigan generando inversiones de alto impacto como las que ya se están haciendo”.

“Las inversiones privadas dependen de condiciones y reglas claras”, reconoció por su parte el titular del MOP.

Los datos oficiales indican que la construcción creció alrededor de 7 %; genera alrededor de 25,000 empleos directos y representa el 12 % de la economía.

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