Comprar una casa es la mejor inversión que una persona puede hacer en toda su vida ya que esta no solo le dará estabilidad en el presente si no también para el futuro. Una casa propia también le quitará el dolor de cabeza que un arriendo pueda significar.
Expertos en hipotecas señalan que comprar una casa es mucho más rentable que alquilarla dado que si necesitas hacerle modificaciones se hará en hará en algo propio, además se puede echar mano de todos sus espacios para adecuarlos de acuerdo a las necesidades de personales.
La mayor parte de compra de vivienda se da mediante créditos hipotecarios los cuales permiten a las familias tener una casa propio a corto plazo, no obstante debes considerar que los prestamos para adquirir vivienda solo cubren un porcentaje del valor total de la propiedad. Algunas instituciones proporcionan un financiamiento del 80 al 90 % y el restante lo tendrá que poner el comprador en una cuota inicial.
Tambié: ¿Es conveniente comprar una casa en estos tiempos de pandemia?
Muchas de las oportunidades de compra se ven frustradas cuando el comprador no dispone del capital necesario para aportar ese 10 ó 20 %. A la hora de hacer los cálculos también se recomienda tener un remanente para otros gastos implícitos en la compra de una propiedad como el pago del
del notario, el avalúo, investigación y los impuestos correspondientes.
Tener un ahorro para suplir estos gastos te ayudara a cumplir tu meta y asegurar tu futuro.
“Comprar un bien inmueble requiere de una adecuada y meticulosa planeación financiera, esto significa que las acciones deban empezar incluso tiempo antes. De hecho, es un mito que sea posible comprar un inmueble sin ahorrar para el enganche de una casa”, señala el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) en su sitio web.
Es es ese sentido que la regla del 50/30/20 se vuelve un aliado para alcanzar la meta de la manera más óptima. Se trata de una alternativa de ahorro que los asesores financieros recomiendan para tal fin. Esta consiste en dividir los ingresos en porcentajes de tal manera que tus necesidades primarias estén cubiertas. La fórmula se aplica de la siguiente manera: 50% para gastos fijos, 30 % para todo lo demás que gastará en el mes y 20% para el ahorro.
Además: Necesitas librarte de las deudas, esto es lo que necesitas saber antes de pedir un préstamo
Una de los principios básicos de las finanzas es restar los gastos a los ingresos dando como resultado el ahorro dice el BBVA, no obstante en esta modalidad a los ingresos se le resta el ahorro, es decir desde el inicio se tiene en cuenta el porcentaje de ahorro con el que se debe cumplir cada mes. Esta regla le ayudará a gastar menos mes a mes y asegurar el futuro.
Uno consejo que facilitará el logro de esta regla es eliminar los gastos innecesarios como los llamados “gastos hormiga” que son aquellos pequeños consumos que se hacen al día inadvertidamente y al final del mes parecen no afectar las finanzas. De acuerdo al BBVA este representa hasta el 12% del sueldo mensual de una persona.
Otro punto es tratar de salir de los préstamos personales a la brevedad posible de tal manera que tengas un poco más de dinero para ahorrar.
Se recomienda además que los ahorros se guarden en alguna cuenta de banco, investiga sobre las que ofrecen una mayor tasa de interés y cobran menos comisiones.