Un 45 % de avance llevan los trabajos de construcción de SOMA, un centro comercial ubicado sobre la calle Cumbres de Cuscatlán, una zona de alto poder adquisitivo en Antiguo Cuscatlán.
El proyecto es desarrollado por Root Shift Group, una empresa salvadoreña de capital alemán, que decidió invertir en un centro comercial vanguardista, moderno, pero sobre todo sostenible.
El negocio estará orientado hacia la comunidad, la salud y el bienestar. Los negocios estarán enfocados en esos pilares.
El centro comercial tendrá 18 locales, que van desde 60 hasta 125 metros, en giros como restaurantes, pastelerías, cafeterías, fitness, farmacias, veterinarias y tiendas de conveniencia, entre otros, explicó Robert Jaspersen, presidente de Root Shift Group.
El inmueble tendrá dos niveles, con una área de construcción que alcanza los 2,709 metros cuadrados; mientras que el área útil de arrendamiento es de 1,300 metros cuadrados; mientras que los espacios comunales y verdes, el parque central, el anfiteatro y las terrazas suman 1,850 metros cuadrados. Además tendrá 98 lugares para estacionamiento de vehículos, de los cuales alrededor de 50 son techados.
“Será el único espacio de uso comercial que se transformará en un destino ideal para las compras de primera necesidad”, comentó.
Las obras de construcción, a cargo de López-Hurtado, comenzaron en febrero de 2019 y se espera concluyan en diciembre próximo. También participan los arquitectos de Cincopatasalgato.
Un inmueble sostenible
Según los desarrolladores, SOMA será el primer centro comercial sostenible en El Salvador.
Y es que el inmueble, ha sido diseñado con una serie de características especiales para lograr el bienestar de la comunidad que lo visite y trabaje ahí, y por supuesto, con el máximo cuidado del medio ambiente.
Una de las principales características del proyecto es que está inscrito en el sistema de certificación de construcciones sustentables o Leadership in Energy & Environmental Design (LEED), del organismo estadounidense Green Building Council (USGBC, por sus siglas en Inglés).
“El proceso de diseño, construcción y operación se rige bajo las normas LEED y esperamos obtener la certificación (del mismo nombre) y convertir a SOMA en el primer centro comercial sostenible”, reiteró.
El sistema de certificación de construcciones sustentables de alto rendimiento es ampliamente utilizado en el mundo del diseño y la construcción, debido a la reducción de costos de energía, agua, y el mantenimiento y operación de los inmuebles.
Las construcciones sostenibles, además, reducen el polvo, cuidan el agua, evitan las escorrentías, mantienen las calles y aceras limpias, cuidan la salud del personal y capacitan a los obreros sobre las buenas prácticas de construcción, entre otras acciones.
Otro componente novedoso de SOMA es que el diseño del inmueble está basado en un estudio bioclimático, el cual estuvo a cargo de los consultores guatemaltecos Enviro, quienes analizaron la incidencia solar, los patrones de viento y el entorno del terreno para priorizar vistas y maximizar la ventilación e iluminación natural de espacios comerciales y comunales.
Asimismo, el edificio tendrá ventanas de alta eficiencia y aleros solares con pérgolas para proporcionar comodidad térmica a los visitantes que se encuentren en las áreas comunes. Otro componente sostenible es el ahorro del agua a través de inodoros y grifos de bajo consumo y la reutilización de aguas lluvias y grises.
Los desarrolladores también han contratado especialistas en audio, video, iluminación y paisajismo, entre otros.
“SOMA busca priorizar la luz natural, la buena calidad del aire interior y la comodidad visual y acústica para generar una experiencia superior a los visitantes”, dijo Jaspersen.
El centro comercial tendrá además (en techo) 10 paneles solares que generarán 10 kilovatios, y que de acuerdo a estimaciones, proveerán un 20 % del consumo de la energía eléctrica de las áreas comunes.
Basados en las normas de construcción, diseño del inmueble, y todos los componentes sostenibles, se espera que SOMA se haga acreedor de la certificación LEED.
El proyecto comercial también está en proceso de obtener la certificación Habitat Urbanos Sostenible (Haus), de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss). Este tipo de certificación evalúa estrategias como: diseño, operación y mantenimiento, manejo de materiales, eficiencia energética, innovación, entre otros.
El empresario comentó que Root Shift Group, como miembro del El Salvador Green Building Council, apoya la visión de promover líderes en el mercado de la construcción, con el objetivo de crear conciencia ecológica a través de la educación que conduzca al desarrollo sostenible del país.
QUÉ ES LA CERTIFICACIÓN LEED
. LEED es un sistema en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos por satisfacer criterios específicos de construcción sustentable.
. Las cinco categorías incluyen: sitios sustentables, ahorro de agua, energía y atmósfera, materiales y recursos. Hay una categoría adicional que es la calidad ambiental de los Interiores e innovación en el diseño.
. Existe una base de 100 puntos, para cuatro tipos de certificaciones:
Certified (Certificado) 40 – 49 puntos.
Silver (Plata) 50 – 59 puntos.
Gold (Oro) 60 – 79 puntos.
Platinum (Platino) 80 puntos o más.