La Asociación de Lotificadores de El Salvador (Alies) anunció este sábado que en alrededor de un mes presentará a la Asamblea Legislativa una propuesta de Ley Especial de Lotificaciones Habitacionales Antiguas e Irregulares que facilite de manera “viable, factible y realista” la escrituración de lotes y parcelas de 300,000 familias que por ahora están en el “limbo jurídico”.
De acuerdo con el director de Alies, Mauricio Maravilla, la actual Ley Especial de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional, que fue aprobada en 2012, se rige bajo el Reglamento de Urbanismo y Construcción y al exigir el cumplimiento de criterios técnicos y jurídicos para quienes venden lotes, constituye “una camisa de fuerza” para los lotificadores.
Tras siete años de vigencia, la ley solo ha logrado un avance del 15 % en la escrituración de los lotes. De ese 15 %, la mayoría solo ha superado los requisitos técnicos y apenas una tercera parte cumplió con la etapa jurídica y ya fue legalizado en el Centro Nacional de Registro (CNR).
“Como Asociación hemos pensado que por aspectos técnicos y económicos, las lotificaciones ya no pueden ser legalizadas porque esta ley pide demasiados requisitos”, explicó Mario López, miembro de la directiva de Alies.
El sector asegura que hace más de tres décadas, cuando estos terrenos fueron lotificados, no existía ninguna regulación que exigiera al lotificador que construyera calles anchas, cordón cuneta y conexión de agua y energía eléctrica, por ejemplo. Ahora, quienes viven ahí, tampoco pueden solicitar financiamiento para este tipo de obras puesto que, como no tienen las escrituras de propiedad, legalmente no son dueños del lugar, lamentaron los representantes.