Grupo Roble planea construir 3,000 viviendas en Apopa

La primera etapa del proyecto Paseo del Prado fue lanzada a comercialización este lunes. La desarrolladora inmobiliaria tiene proyectado vender alrededor de 250 casas por año.

Foto Roberto Molina

Por Vanessa Linares

Ago 13, 2019- 03:55

Con Paseo del Prado, su último proyecto urbanístico en la zona norte de San Salvador, Grupo Roble, la división inmobiliaria de Grupo Poma, planea construir entre 2,500 y 3,000 viviendas en el municipio de Apopa. Este lunes inició la comercialización de la primera etapa.

Alberto Poma, vicepresidente del corporativo, indicó que el plan maestro se irá desarrollando en el tiempo según la demanda del mercado y de cómo resulte la dinámica de comercialización.

La primera etapa del proyecto fue concebida bajo el régimen de condominio. Son dos clústers (grupos) habitacionales en los que, en una extensión de 27 manzanas, se edificarán 549 viviendas.

“Con el objetivo de ofrecer un nuevo perfil de desarrollo urbano hemos diseñado este proyecto en armonía con el medio ambiente”, aseguró Poma.

Paseo del Prado está ubicado sobre la Carretera de Oro, Calle a Mariona, en el Bulevar Las Flores. La residencial tiene acceso amplio y fácil a la principal autopista de la zona.

La primera etapa de Paseo del Prado ofrece viviendas según tres modelos. El más grande es el Azucena, con un área de 115.2 metros cuadrados. Tiene tres dormitorios, uno principal con baño completo y walking closet y dos junior con closet y baño compartido.

 

Foto Roberto Molina

 

El modelo Bromelia, con un área de 96.7 metros cuadrados, también es una casa de dos plantas con tres dormitorios con closets y dos baños completos; y el modelo Camelia, desarrollado a un nivel, con un área de 70.6 metros cuadrados, cuenta con un dormitorio principal con baño completo y otro cuarto con baño social. Además, tiene un espacio que podría utilizarse como sala familiar, estudio o tercera habitación.

Todos los tipos de viviendas tienen sala, comedor, cocina con pantry, barra desayunadora, baño social, área de lavandería, patio y estacionamiento para dos vehículos.

Además, cada uno de los dos clústers de unidades habitacionales tiene acceso controlado y están equipados con casa club, piscina, canchas deportivas, máquinas para ejercicio, juegos recreativos y senderos peatonales.

Según los detalles de la compañía inmobiliaria, el sistema vial del proyecto incluye un bulevar principal de 42 metros de derecho de vía y 500 metros de longitud; cableado subterráneo, iluminación LED, aceras, una ciclo vía y un corredor biológico de 10 metros de ancho a ambos lados. Cinco de las manzanas son para áreas verdes recreativas y hay otras siete manzanas destinadas para la conservación ambiental de las cuencas, para, según Poma, mantener en forma natural los corredores biológicos existentes y conservar el recurso forestal.

Asimismo, el proyecto cuenta con un plan de sostenibilidad que incluye la siembra de 6,000 árboles y la conservación de ejemplares centenarios; el adecuado tratamiento y reutilización de aguas residuales para riego y sistemas urbanos de drenaje para aguas lluvias.

Foto Roberto Molina

El gerente general de Grupo Roble, Rafael Menéndez, explicó que los precios de las casas rondan entre los $80,000 y $100,000 con cuotas desde aproximadamente $600. Indicó que además, dada su trayectoria, el proyecto habitacional cuenta con el apoyo de diversas instituciones financieras que ofrecen créditos a los clientes que quieran comprar.

La etapa de comercialización inició este mismo lunes; sin embargo, la empresa asegura que la demanda es grande y ya hay interesados. Se estima que la primera familia podría mudarse en septiembre y para el final de año unos 60 grupos familiares ya residirían en el proyecto.

“Nos sentimos confiados que Paseo del Prado tiene la mejor relación calidad/precio del mercado”, insistió el vicepresidente de la empresa.

Roble ya se encuentra diseñando otros dos clústers del proyecto y gestionando los permisos de construcción para las obras.

Foto Roberto Molina

Buenas perspectivas

Poma indicó que la zona norte de San Salvador es atractiva para la compañía dada la densidad poblacional y el potencial de oportunidades de desarrollo que representa la zona norte de San Salvador.

Aunque Paseo del Prado está enfocado exclusivamente en ofrecer soluciones habitacionales, Apopa en particular ha tenido un repunte de interés del sector privado. Entre la oferta comercial más reciente están proyectos de construcción grandes tales como el Centro Comercial Plaza Mundo, de Grupo Agrisal, con un edificio de 30,000 metros cuadrados que albergará 200 locales en su interior y que se espera inaugurar en el segundo trimestre del 2020; y el Mall San Gabriel, de Del Río Investment de Guatemala, que abrió sus puertas en diciembre pasado y que pretende beneficiar a los más de 300,000 habitantes de los municipios de Apopa, Nejapa y Quezaltepeque.

La ministra de Vivienda, Michelle Sol, que asistió al lanzamiento de Paseo del Prado, aseguró al sector privado que el Ejecutivo está plenamente consiente de la necesidad de agilizar los trámites y plazos para obtener permisos de construcción. La funcionaria aprovechó para reiterar su compromiso.

“Lo que nos interesa es que la gente viva bien, que la población tenga las casas adecuadas, que El Salvador sea un lugar próspero. Queremos que ustedes sientan la seguridad de que vamos a acompañarlos”, aseguró Sol.

Menéndez recordó que Paseo del Prado es un proyecto altamente generador de empleo en la zona, puesto que para la construcción de la residencial se necesitarán 500 trabajadores y dará la posibilidad de ocuparse a otros 1,500 de manera indirecta.

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Parte de la oferta

Desde su fundación hace 58 años, Grupo Roble ha construido más de 60,000 viviendas para diferentes segmentos de la población. Entre los proyectos habitacionales de la compañía se destacan Las Arboledas III en la zona de Lourdes, Colón; Residencial Sierra Verde en el municipio de Santo Tomás; la torre de apartamentos Vista Tower, en la Prolongación Alameda Juan Pablo II, a un costado de Altos de la Escalón II (otra de las residenciales del grupo); el condominio El Pedregal Multiplaza, con 25 niveles y 88 apartamentos en Antiguo Cuscatlán; y La Hacienda, en San José Villanueva, con dos modelos de casas con terrenos desde 2,480 v2.

Según Poma, Grupo Roble está particularmente interesado en siempre tener distintas opciones habitacionales, por lo que siguen analizándose proyectos urbanísticos en zonas como Lourdes y Santo Tomás.

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