La gestora de Fondos Atlántida Capital incursionó en el primer Fondo de Inversión Inmobiliario, por un monto total de $150 millones.
El presidente de la Bolsa de Valores de El Salvador, Rolando Duarte, explicó que este es el primer Fondo de Inversión Inmobiliario que se desarrolla en el país bajo la Ley de Fondos de Inversión.
La primera colocación se hizo el martes pasado con 807 participaciones por un valor de $4,035,000.00 “es decir que este es el comienzo del fondo. Con esto se establece un nuevo mecanismo de inversión para las construcciones, para las inmobiliarias”, señaló el presidente de la Bolsa de Valores.
“Atlántida Capital se enorgullece en presentar su primer Fondo Inmobiliario cuyo patrimonio se destinará a la compra de inmuebles, los que generarán ingresos que provengan de su arrendamiento o eventual venta”, comentó Javier Mayora Re, gerente general de Atlántida Capital.
Mayora Re agregó que los tipos de inmuebles podrán ser centros comerciales, oficinas, bodegas, parques industriales, zonas francas, hoteles, entre otros.
Esta primera compra fue de 13 locales de oficinas por un monto de $8 millones. Un 50 % por el Fondo Inmobiliario y el otro 50 % financiado por Banco Atlántida El Salvador. La renta variable será de entre 6.5 % y 7 % de forma trimestral. Los locales que están dentro de un edificio fueron comprados.
“La emisión fue autorizada por la Superintendencia del Sistema Financiero hasta por un monto de $150 millones a colocarse en los próximos 5 años. Este día serán colocados en el mercado primario a través del mecanismo de ventanilla $4,035,000.00”, indicó Priscilla Coto Barboza, gerente del Fondo Inmobiliario.
Explicó que el costo nominal de la participación es de $5,000 y la periodicidad del reparto de beneficio será trimestral “la renta variable y el reparto se valorarán anualmente”, indicó .
El Fondo Inmobiliario es un fondo cerrado y a diferencia de los fondos abiertos, la recompra de participantes debe realizarse a través de negociaciones en el mercado secundario, todo bajo un marco de supervisión y vigilancia de parte de la Superintendencia del Sistema Financiero, las calificadoras de riesgo y peritos evaluadores.
Este fondo es destinado a inversionistas naturales y jurídicos, así como inversionistas institucionales que desean manejar sus inversiones a mediano y largo plazo.
Esta es una oportunidad para inversionistas dueños de las propiedades y sus correspondientes inquilinos, ya que se beneficiarán de que los inmuebles sean administrados por profesionales y bajo protocolos con los más altos estándares de administración, según indicó Duarte.
Para Atlántida es importante que salvadoreños con planes y proyectos puedan participar en este Fondo Inmobiliario ya que esta inversión debe planificarse a largo plazo, para obtener una mayor rentabilidad, es decir mínimo cinco años.