Aumentan los precios de las viviendas en Estados Unidos

WASHINGTON. Los precios de las viviendas en Estados Unidos subieron con firmeza en junio, en un nuevo indicio saludable en ese mercado.
El í­ndice Standard & Poor’s/Case-Shiller de precios de viviendas en 20 ciudades subió un 5% en relación a la misma fecha hace un año, una ligera mejorí­a sobre el incremento del 4.9% de mayo, según los í­ndices S&P Dow Jones.
Los precios subieron el 10.2% en Denver, 9.5% en San Francisco y 8.2% en Dallas. Chicago registró la menor ganancia, 1.4%.
La solidez en las ventas ha elevado los precios. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó la semana pasada que las ventas de casas existentes subieron 2% en julio a una tasa anual de 5,590,000, cifra ajustada a la temporada, en el mayor incremento desde febrero del 2007. El Departamento de Comercio reportó la semana pasada que los constructores empezaron a construir viviendas familiares en julio al mayor ritmo desde diciembre del 2007, el mes en que comenzó la gran recesión.
“La pieza que faltaba en el panorama inmobiliario era la construcción de viviendas y las ventas”, dijo David Blitzer, director del comité de í­ndices S&P Down Jones. “Esto ha mejorado en los últimos meses”.
De todos modos persisten algunas incertidumbres en el mercado de la vivienda. La Reserva Federal (banco central) considera la posibilidad de aumentar las tasas de interés a corto plazo, una medida que aumentarí­a las tasas hipotecarias. Por ahora, la tasa promedio para las hipotecas fijas a 30 años permanece por debajo del 4%. Blitzer aclaró que un aumento modesto por parte de la Reserva “no descarrilarí­a la vivienda”.
El mercado de la vivienda también se beneficia con un mercado laboral vigoroso. La tasa de desempleo en Estados Unidos es del 5.3%, la más baja en siete años.