Sancionarían
a quienes aumenten cánones
Congelarían
precios de alquileres
Los precios de alquileres de viviendas,
locales comerciales, profesionales y de servicio
deben mantenerse tal cual estaban hasta el 12 de
enero, un día antes del terremoto,
según un acuerdo legislativo
- Elder
Gómez
- El Diario
de Hoy
La
Asamblea Legislativa podría aprobar el
congelamiento temporal de los cánones de
arrendamiento para evitar un alza a causa del
terremoto que destruyó decenas de
viviendas y edificios, si acoge el dictamen
favorable que en ese sentido emitió la
Comisión de Economía.
Según el dictamen, la decisión
de suspender los incrementos de los precios de
alquileres de viviendas fue tomada para evitar
un aprovechamiento de los dueños de
inmuebles en momentos que cientos de
damnificados que perdieron o tienen
dañadas sus casas, buscan un refugio
temporal.
El dictamen de la instancia legislativa
indicó que el terremoto arrasó con
una gran cantidad de viviendas en todo el
país, lo que ha dado lugar a que los
afectados, "por la urgencia del caso", demanden
el alquiler de casas.
Datos oficiales dan cuenta de que el
terremoto destruyó o dañó
unas 80 mil viviendas en todo el
país.
La comisión "considera necesario
regular el canon de arrendamiento de las
viviendas a efecto de que la población
afectada pueda tener las facilidades para lograr
el alquiler de ellas a precios acordes a la
realidad y la emergencia que está
viviendo el país", reza el dictamen de la
comisión, en poder de El Diario de
Hoy.
El dictamen de la comisión especial ha
contado con el apoyo de los partidos
políticos FMLN y PCN, aunque fue
rechazado por la oficialista ARENA, que
considera que con ello se violan los acuerdos
legales entre los arrendatarios e
inquilinos.
Con el dictamen, la comisión
legislativa intenta evitar que "personas
inescrupulosas quieran aprovecharse de la
situación para incrementar los alquileres
y afectar con ello la economía de las
personas afectadas".
"Estamos hablando de que se respeten los
contratos vigentes, tanto escritos, como orales,
para evitar un aprovechamiento del estado de
calamidad que vive el país",
explicó el congresista por el FMLN,
Roberto Lorenzana.
Noé González, diputado por el
PCN, indicó que su partido
político apoyó la
aprobación del dictamen, porque los
precios de arrendamiento de inmuebles "deben
mantenerse como estaban antes del
terremoto".
El diputado de ARENA y presidente de la
instancia legislativa, Carlos Borja Letona, dijo
que la decisión de la oposición de
intentar congelar los cánones de
arrendamiento "no ha sido algo prudente".
Para Mauricio Quinteros, también de
ARENA, el dictamen legislativo "se entromete en
aspectos de pacto legal entre las partes".
El decreto
Los diputados de la comisión
también redactaron un proyecto de
decreto, el cual tenían previsto que se
debatiera anoche durante la maratónica
sesión plenaria.
"La situación de emergencia nacional
que atraviesa el país como consecuencia
del terremoto del 13 de enero, hace necesaria la
intervención del Estado a efecto de
regular situaciones que agraven más el
padecimiento que está afrontando la
población afectada por dicha tragedia,
anteponiendo el interés público,
sobre el privado", reza el proyecto de
decreto.
La legislación temporal, cuya fecha de
caducación es el 31 de diciembre de 2001,
establece que los precios de los cánones
de arrendamiento de inmuebles utilizados para
viviendas o para desarrollar actividades
profesionales, comerciales o de servicios
deberán mantenerse tal como estaban el 12
de enero anterior, un día antes del
terremoto de 7.6 grados que estremeció
este país.
El decreto dicta además que los
precios de alquileres de los inmuebles se
mantendrán tal cual estaban hasta antes
del terremoto, aún si se ha celebrado o
se haga un nuevo contrato con el mismo o
diferente arrendatario.
Asimismo, establece que los contratos que
hayan vencido antes del 13 de enero o en la
fecha en que fue emitido el acuerdo legislativo,
"se prorrogan de pleno derecho hasta el 31 de
diciembre" de este año.
"Todo pacto en contrario se tendrá por
no escrito", advierte el decreto
legislativo.
Sin embargo, estipula que los propietarios de
inmuebles que no deseen prorrogar un contrato de
arrendamiento, deberán notificar al
inquilino su decisión con 30 días
de anticipación al vencimiento del
compromiso legal.
También establece que los inquilinos
que hayan pagado más por el alquiler de
un inmueble, el exceso le será abonado a
futuras mensualidades.
Advierte que los propietarios que no cumplan
con lo establecido en el decreto, serán
sancionados con una multa equivalente a
díez veces el valor del nuevo canon.
El congreso también tiene previsto
discutir la semana entrante una petición
de la legisladora del FMLN, Ileana Rogel, para
impedir que las familias que perdieron sus
viviendas a causa del terremoto continúen
con el pago del financiamiento.
Se discutirá además una
moratoria por seis meses para aquellas personas
cuyas casas resultaron dañadas con el
sismo, que causó 827 muertos, más
de dos mil heridos, un millón de
damnificados y pérdidas económicas
superiores a los mil 500 millones de
dólares.
Otro decreto
El congreso tiene previsto discutir la semana
entrante un decreto que impida el pago del
financiamiento de casas destruidas por el
sismo.
Además, una moratoria en el pago de
financimiento por seis meses para personas cuyas
casas resultaron dañadas por el
terremoto.
El congreso tiene previsto llamar a
representantes de la Asociación Bancaria
Salvadoreña (ABANSA).
También a funcionarios del Fondo
Social para la Vivienda y del Fondo de Vivienda
Popular (Fonavipo).
