Intereses
bajan de manera automática
FSV baja tasas el 15
de diciembre
Los préstamos de hasta ¢85,000
se reducen del 9% al 6%. Los créditos de
hasta ¢121,250 lo hacen del 11% al 9%. El
ahorro mensual depende de la situación
del crédito. Los morosos deben someterse
a un plan especial
- Cristian
Menjívar
- El Diario
de Hoy
El
tan esperado anuncio de baja de tasas de
intereses llegó.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV)
confirmó ayer que sus tasas de
interés para vivienda de interés
social bajan dese el próximo 15 de
diciembre, como consecuencia de la
aplicación de la Ley de
Integración Monetaria, que entrará
en vigencia el próximo 1 de enero de
2001.
La reducción de los intereses
implicará que los créditos para
compra de vivienda de hasta ¢85,000
pasarán a cobrar 6% en lugar del actual
9%, y los créditos de hasta ¢121,250
(para comprar casa de hasta ¢125,000) se
bajan del 11% al 9%.
La disminución de las tasas se
aplicará a 105,000 créditos
vigentes, con lo que se espera afectar la
economía de 525,000 personas.
También califican para el menor
porcentaje de tasas los préstamos
nuevos.
El presidente y director ejecutivo del Fondo
Social, Ramiro Mendoza, explicó que
19,500 usuarios que tienen préstamos con
tasa de interés preferencial de entre el
4% y el 6% y que fueron escriturados hasta 1986,
mantendrán ese porcentaje, pues ya no
pueden seguir reduciéndolo.
Mientras, los créditos en mora, unos
33,500, deberán someterse a terapia
intensiva: un plan especial de pago o un
refinanciamiento para salir de la morosidad.
Sólo hasta que abandonen esa
categoría podrán acceder a la
rebaja de tasas.
Por tal razón, Mendoza instó a
los usuarios en mora a que se acerquen a las
instalaciones del Fondo Social para arreglar su
situación.
Los créditos morosos del FSV se elevan
a la suma de ¢200 millones, pero
representan apenas un poco menos del 3.5% de una
cartera total de préstamos de ¢6,000
millones.
Menos mensualidad
Las bajas en las tasas de interés
serán automáticas desde el 15 de
diciembre, y supondrán un efecto
inmediato en las cuotas mensuales que se
cancelarán.
Para el caso de los créditos de hasta
¢85,000, la cuota mensual bajará de
¢713 a ¢550, lo que equivale a una
rebaja de ¢163 mensuales, o ¢1,256 si
se le ve en términos anuales en el
presupuesto familiar.
Los créditos de hasta ¢121.250
dejarán de pagar ¢1,188 y
cancelarán ¢1,018 al mes. El ahorro
mensual en este caso será de ¢170.0
mensuales, o de ¢2,040 en el
año.
Mendoza aclaró un punto: la
reducción de las cuotas no será
igual para todos. El funcionario explicó
que 71,500 deudores tendrán diferentes
niveles de disminución de cuotas, que en
algunos casos será de hasta ¢356, lo
que implica un ahorro de hasta ¢4,272 en el
año. El ahorro mínimo anual
podría rondar los ¢300.
Precisó que 11,250 créditos
sólo verán un descuento mensual de
hasta ¢25.00; 11,060 verán uno entre
¢25.0 y ¢50.0; 17,085 rebajarán
de su factura entre ¢50.0 y ¢100.0, y
32,000 tendrán la reducción de
entre ¢100 y ¢335.55 por mes.
Explicó que las rebajas no
serán homogéneas debido a que se
establecen de acuerdo con los montos adeudados
por cada usuario a la fecha de la rebaja de la
cuota.
Perspectivas
Uno de los mayores triunfos que se espera
anotar el Gobierno, a través de las
medidas aplicadas por el Fondo Social, es el
mejoramiento de la accesibilidad al
crédito de los nuevos usuarios, sea para
comprar casa nueva o usada.
El ejemplo empleado consiste en ilustrar que,
sin la integración monetaria, un
trabajador que gane ¢2,000 podía
obtener un empréstito de hasta
¢64,000 -equivalente a 32 veces su
salario-. Con los cambios vigentes desde el 15
de diciembre, el mismo trabajador podrá
solicitar un préstamo equivalente a 41
veces su salario, hasta ¢82,000. Esto
significa que su capacidad de acceso al
crédito aumenta en un 28%.
En el FSV esperan que las medidas ayuden a
reducir el déficit habitacional. Eso,
porque se tiene previsto para el 2001 entregar
más de 16,400 créditos, por un
monto de ¢1,404 millones, con los que
espera beneficiar a unas 82,000 personas.
Pasos para adquirir un préstamo
Datos útiles sobre el FSV
¿Quién puede recibir un
crédito del Fondo Social?
1-Todo trabajador que esté activo.
2-Aquél que ha cotizado a una
Administradora de Fondos de Pensiones por un
mínimo de 6 meses.
3-El que tenga más de 18 años
de edad, sea sujeto a un seguro de vida y no
tenga vivienda.
¿Cómo tramitar su
crédito en el FSV?
1-Pase a retirar al FSV un formulario de
confirmación de empleo. Este documento lo
llenará, firmará y sellará
la empresa en la cual usted trabaja.
2-Entregue la boleta en las oficinas del
Fondo Social para optar a una
precalificación de crédito. Este
paso le indicará el monto del
préstamo al que tiene derecho.
3-Busque la vivienda de su preferencia,
cuidando de que su precio esté dentro de
su capacidad económica.
4-Llene la solicitud de crédito y
reúna la documentación que
ahí se le pide, según las
instrucciones que le indiquen en el Fondo
Social.
Montos de crédito
Los montos máximos se entregan de
acuerdo con la capacidad económica del
trabajador.
-Compra de vivienda nueva: hasta
¢125,000.
-Compra de vivienda nueva o usada: hasta
¢85,000.
-Construcción de vivienda y otros
destinos, como reparación,
ampliación y mejora de vivienda: hasta
¢50,000.
Los plazos máximos de financiamiento
son de hasta 25 años.
Cuotas
Las cuotas del Fondo Social se pagan
mensualmente, a más tardar el
último día hábil de cada
mes. Se pueden pagar en las oficinas del FSV, o
en los bancos asignados para tal fin.
