Más
cobertura y subsidio para compra de casa
Se facilita acceso a
vivienda nueva
Fonavipo se abre a nuevos grupos de
trabajadores y el FSV adopta el sistema de
crédito con ahorro y subsidio. Ambos
mecanismos empiezan a operar en 2001
- Dorys
Inglés
- El Diario
de Hoy
Dos
grandes proyectos se gestan al interior del
Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo) y
del Fondo Social para la Vivienda (FSV): ampliar
la cobertura para facilitar el acceso a casa
nueva a más salvadoreños, a partir
del próximo año.
El proyecto, en el caso del Fonavipo, ya
está listo. Consiste en la
modificación de 40 artículos de la
ley que rige la institución, para
aumentar la cobertura de atención a
familias que tienen ingresos de dos a cuatro
salarios mínimos, que no son atendidos
por la banca ni por el FSV, debido a que no
cotizan a una administradora de fondo de
pensión o no son sujetos de
crédito.
Actualmente, la institución
sólo atiende a los grupos familiares que
suman ingresos iguales o inferiores a dos
salarios mínimos &emdash;2,520
colones&emdash;. Con la reforma al
Artículo Segundo de la
legislación, la entidad brindaría
crédito para vivienda nueva a más
familias que forman parte del sector
informal.
También se reformularía el
Artículo 31, que incorpora a las cajas de
crédito, bancos de los trabajadores,
cooperativas de vivienda y asociaciones de
desarrollo comunal como instituciones
autorizadas para otorgar créditos para la
adquisición de vivienda nueva o
usada.
Actualmente, dichas instituciones sólo
pueden otorgar créditos para mejoramiento
de las casas.
Otra reforma es en la línea de
contribuciones y la meta es ampliar el techo de
subsidio de doce a catorce salarios
mínimos, es decir, que se podrá
otorgar una contribución hasta de 17,640
colones.
Además, se podrá otorgar
más de una contribución a los
grupos familiares, que por motivos de fuerza
mayor pierdan su vivienda por
construcción de una calle,
destrucción por incendio o por
terremoto.
En el FSV
Otra de las instituciones que afina su
proyecto es el FSV.
La medida, que sería ejecutada durante
el segundo trimestre del próximo
año, tiene por objetivo agilizar la venta
de viviendas que forman parte del actual
déficit habitacional.
El proyecto consiste en crear una bolsa de
subsidio que permita ayudar a los solicitantes
de vivienda nueva.
El viceministro de Vivienda, César
Augusto Alvarado, aseguró que se pretende
cambiar el subsidio que representan las menores
tasas de interés que cobra la
entidad.
La institución financia casas por
medio de tasas subsidiadas, es decir a bajos
porcentajes. Con el nuevo sistema se pretende
que reciba más subsidio el que presta
menos.
El proyecto combina tres elementos: ahorro,
subsidio y crédito.
El ahorro dependerá del solicitante y
equivale al cinco por ciento del precio total de
una casa.
Para proporcionar el subsidio directo se
creará una bolsa especializada. El
capital provendrá inicialmente de un
préstamo del Banco Interamericano de
Desarrollo (BID) por un monto de 50 millones de
dólares, combinado con el aporte del
gobierno.
Alvarado explicó que el
préstamo del BID se negocia actualmente y
que se necesita de la aprobación de la
Asamblea Legislativa para utilizarlo.
"Subsidiaríamos todas las casas hasta
125 mil colones, con un valor promedio que
andaría en el orden de los 16 mil colones
y que puede alcanzar un máximo de 25 mil
colones", dijo.
La Bolsa de Subsidio estará dirigida
por un consejo, que tendrá a su cargo
definir las necesidades presupuestales y
establecer un sistema para que los usuarios
puedan solicitar los recursos, que serán
entregados por medio de un bono.
Lo dos elementos anteriores se complementan
con el crédito que proporcionará
la institución y que equivaldrá a
la cantidad faltante para cubrir el valor de la
casa, descontando el ahorro y el subsidio.
Alvarado dijo que el FSV manejará un
total de mil millones de colones en el 2001 y
agregó que con el nuevo programa se
otorgarán 12 mil créditos en ese
año.
"La lógica de trabajo de la
institución cambia con la nueva
mecánica", finalizó.
Trabajo en equipo
Dos perspectivas
César Augusto Alvarado, viceministro
de Vivienda y Desarrollo Urbano
1."Con las nuevas facilidades se agiliza la
compra de viviendas y se reactiva al sector
construcción"
2. "El financiamiento en el Fondo Social para
la Vivienda dependerá de las condiciones
económicas de cada solicitante, porque es
un sistema hecho a la medida de cada
familia"
3."Llegaremos en un momento a ofrecer cuotas
de entre 100 y 500 colones, con las que los
salvadoreños van a poder comprar una
vivienda".
Oscar Adán Burgos, director ejecutivo
de Fonavipo
1. "Hemos reformado alrededor de 40
artículos de los 56 que contiene la ley
(de Fonavipo), con el objetivo de facilitar la
adquisición de vivienda".
2. "La reforma al Artículo Cuarto de
la ley contempla la posibilidad de que Fonavipo
pueda otorgar créditos directos a las
familias que habiten en asentamientos humanos,
que hayan sido entregados en concepto de
donación".
3."En estos momentos Cepa nos ha donado 50
manzanas, ya habitadas, y lo que pretendemos es
legalizarlos por medio del Artículo
Cuarto. Este es un ejemplo de un caso especial
que debe ser atendido".
