Empresa debe pagar por uso de El Boquerón

Ordenó CSJ. La Sala de lo Civil condenó a Telesistema a pagar por los daños que ha acarreado al Estado el usufructo del terreno. El abogado Hernán Rosa también tendrá que cancelar los costos incurridos por la dilatación del proceso

Publicada 13 de noviembre de 2006 , El Diario de Hoy

Parque. La propiedad fue comprada a Consuelo Palomo entre 1939 y 1940. Foto EDH

La sociedad Telesistema Salvadoreño S.A. de C.V., que la semana pasada fue sentenciada por la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia a devolver los terrenos del Parque Nacional El Boquerón al Estado salvadoreño, también fue condenada a pagar por los daños y perjuicios ocasionados al mismo mientras ha detentado la propiedad.

El fallo también abarca al representante legal de dicha empresa, Hernán Rosa, quien deberá pagar por los costos incurridos por la dilatación del proceso legal.

La Sala de lo Civil informó la semana anterior que había ordenado a Telesistema entregar la parcela 442 al Estado salvadoreño, tras no proceder la casación (revisión de la sentencia) y confirmar la decisión de la Cámara Primera de lo Civil y elJuzgado Primero de Menor Cuantía.

“Declárase que no ha lugar a casar la sentencia de que se ha hecho mérito... condénase a Telesistema Salvadoreño S.A. de C.V. al pago de los daños y perjuicios a que hubiere lugar, y al doctor Hernán Rosa, abogado firmante del recurso, al pago de las costas de ley”, consigna el fallo, a cuya copia tuvo acceso El Diario de Hoy.

El abogado Luis Gómez Zárate, quien ha promovido la recuperación de los terrenos para el Estado, explicó que el pago por los daños y perjuicios va a depender de todo el tiempo que la propiedad “ha sido usufructuada”, desde el momento que Telesistema la adquirió.

El 18 de octubre de 1990, Telesistema compró las cinco manzanas de terreno a Gloria Rubidia Durán del Cid por cien mil colones. Durán del Cid había registrado la propiedad a su nombre un mes antes.

En mayo de 1992, dicha sociedad vendió una pequeña porción a Telemóvil por 242 mil colones y durante 1990-1992 hipotecó dos veces el terreno: la primera, por cuatro millones de colones, y la segunda, por 240 mil colones.

Por su parte, Telemóvil adquirió un crédito utilizando la propiedad de El Boquerón como garantía. La empresa ha dicho que respetará la decisión de las autoridades judiciales.

“Telesistema vendió y los puso como garantías de créditos, que según creo, ya han sido cancelados. En este caso lo que se va a tener que hacer es pedir una cuantificación formal del monto total a nivel de juzgado, en el Primero de Menor Cuantía”, aseguró.

El Juzgado de Menor Cuantía determinó en enero que la propiedad es del Estado y anuló las sucesivas compraventas de la misma.

El abogado agregó que en el caso del representante legal de Telesistema, Hernán Rosa, tiene que pagar por todos los gastos incurridos en la interposición de recursos de casación.

El Fiscal General Adjunto, Romero Barahona, advirtió hace unos meses que el Ministerio Público promoverá el pago de los dineros que Telesistema hubiese percibido por el uso del inmueble.

Resolución
Telesistema recurrió a la Corte para impugnar el fallo del Juzgado de Menor Cuantía, confirmado por la Cámara Primera de lo Civil. La empresa alegó que se le negó un tercer peritaje o reconocimiento técnico de la propiedad, pero los magistrados de la Sala de loCivil consideraron que el Juzgado Primero de Menor Cuantía no incurrió en ilegalidades al no nombrar a un tercer perito.

Rosa alegó que se necesitaba el tercer peritaje, puesto que los dos anteriores eran discordantes, pero tanto la Cámara Primera de lo Civil como el Juzgado de Menor Cuantía consideraron que era suficiente un informe del Centro Nacional de Registros (CNR) que establecía los límites de la propiedad del Estado y confirmaba que eran los mismos del terreno en disputa.

La Cámara resolvió en ese momento que si bien la jueza no hizo el nombramiento, la ley “no exigía taxativamente la intervención de peritos” para ese tipo de acción ejercida.

Asimismo, la Sala indica que en el recurso, Rosa asegura que la Cámara al haber confirmado el mismo fallo de la jueza de primera instancia participó en la comisión del mismo error.

Pero los magistrados subrayan que lo que atacó el representante de Telesistema fue el proceder de la jueza y no el hecho de la infracción a la ley, al cual alega en la sentencia.

Además consideran que, según lo expuesto en un informe, “queda claro que catastralmente está identificado el inmueble en disputa, que tituló la señora Durán del Cid, tenía antecedente inscrito a favor del Estado y Gobierno de El Salvador por lo cual no podía ser objeto de titulación”.

El Diario de Hoy llamó a Jorge Emilio Zedán, de Telesistema, a su teléfono celular para que diera su opinión sobre la resolución de la Sala de lo Civil, pero adujo no haberla leído porque se había encontrado fuera del país. Sin embargo, se comprometió a dar su posición hasta el próximo martes.

Hace 64 años. El Diario de Hoy publicó el 12 de octubre de 1942 sobre la inauguración del Parque Nacional El Boquerón. Foto EDH

El origen
Para Gómez Zárate, Zedán tenía conocimiento de que ese inmueble era del Estado cuando lo compró.

“Han sido títulos fraudulentos los que él ha comprado. En 1990 mandó una carta al Ministerio de Defensa para ampliar la señal televisiva de canal 12 (del cual era propietario); pero le dijeron que no se podía porque (el terreno) era del Estado de El Salvador y que estaba en posesión de la Policía Nacional”, aseveró el abogado.

Por su parte, Zedán dijo a El Diario de Hoy, en febrero de este año, que antes de comprar el terreno en 1990, sus abogados fueron al registro para averiguar si la propiedad “estaba libre de gravamen, y aparentemente así era”.

Según documentación en su poder, a mediados de ese año, Telesistema pidió permiso al Viceministro de Defensa porque creyeron que era propiedad estatal. El funcionario respondió que el departamento jurídico del Ministerio de Defensa estaba investigando la posesión legal de ese predio, ya que en sus archivos no aparecía documento probatorio de la situación del mismo.