Cámara: El Boquerón es un bien del Estado

Convicción. Este es el segundo tribunal que llega a la misma conclusión. Desestimó los alegatos de Telesistema de que había pasado el plazo para dirimir el proceso

Publicada 26 de mayo de 2006 , El Diario de Hoy

Promesa. En 1995, Telesistema ofreció “donarlo” al Estado. Foto EDH

“Se confirma el fallo que dio el Juzgado de Menor Cuantía. Esto es positivo para el Estado de Derecho” Félix Garrid Safie Fiscal General

La Cámara Primera de lo Civil confirmó que los terrenos del parque nacional El Boquerón son propiedad del Estado de El Salvador y ordenó que se le restituyan.

“Confírmase la sentencia venida en apelación”, enfatizó, al referirse a la resolución emitida por el Juzgado Primero de Menor Cuantía, que el pasado 3 de enero ordenó devolver la propiedad al Estado.

El tribunal superior determinó que la propiedad está debidamente inscrita en el registro correspondiente y basta con esta certificación para asumirlo.

La Cámara se pronunció así ante una apelación de la empresa Telesistema contra el fallo del Juzgado de Menor Cuantía, que ordenó la anulación de las compraventas que hicieron con los terrenos, la primera de ellas, de la firma apelante.

El tribunal descarta los argumentos de Telesistema de que el plazo para la tramitación del caso ya había caducado en virtud de ser “cosa juzgada” (tener un fallo firme y antiguo).

“Es procedente restituir el inmueble pretendido”, determinó el tribunal superior. Incluso se ha constatado que éste “se encuentra legalmente inscrito en el Registro de Propiedad e Hipoteca”, consigna el fallo.

Momentos clave La disputa sobre el terreno lleva ya 16 años 28/09/1990 El notario Joycer Avovelán titula en favor de Gloria Rubidia Durán del Cid los terrenos del Estado con títulos supletorios. 18/10/1990 Gloria Durán vende el terreno titulado un mes antes a la Sociedad Telesistema Salvadoreño, por medio de su representante Jorge Sedán. 10 /08/1992 El Juzgado 1º de Hacienda inició juicio civil ordenando la nulidad del título supletorio. Ese mismo mes inicia un pro-ceso por falsedad ideológica. 03/01/06 El Juzgado Primero de Menor Cuantía ordena a la empresa Telesistema y Telemóvil devolver los terrenos a su dueño original. 10/02/2006 Jorge Zedán, de Telesistema, anuncia apelación contra la resolución del Juzgado. El caso pasa a un tribunal superior de lo Civil.

La firma, representada por Jorge Emilio Zedán, compró los terrenos en 1990 a Gloria Rubidia Durán del Cid, quien poco antes los había reivindicado como propios. Como la mujer alegó no tener escrituras de los mismos, el abogado Joycer Avoleván Torres emitió “títulos supletorios” (sustitutos de las escrituras) para inscribir el inmueble.

La Cámara concluyó que “se comercializó con bienes que le pertenecían legítimamente al Estado”, pese a que “los bienes nacionales de uso público como lo son los parques, entre otros, se hallan fuera del comercio...”.

La Cámara ratifica que se debe declarar la nulidad del título supletorio otorgado en favor de Durán del Cid, así como las sucesivas compraventas que se hicieron posteriormente.

Telesistema vendió parte del terreno a Telemóvil. Ambas hipotecaron los inmuebles con bancos locales, que ahora peligran perder el dinero que prestaron.
Mientras Telesistema ha preferido pelear el caso, Telemóvil ha dicho que sólo fue compradora de buena fe y que someterá a la decisión de las autoridades.

El tribunal superior corroboró que se ha demostrado plenamente “que el Estado de El Salvador es el dueño del inmueble objeto del litigio, por haberlo adquirido mediante compraventa”, derecho que de conformidad a la ley fue inscrito en el correspondiente Centro Nacional de Registros de la Propiedad Raíz e Hipoteca.

Lo anterior, dice la autoridad, está sustentado en el informe catastral expedido por la misma institución.

El terreno fue comprado entre 1940 y 1941, durante la administración del general Maximiliano Hernández Martínez, con la intención de que hubiera un parque como atractivo turístico.

La Cámara determina que el inmueble reclamado como propio por Telesistema, según dicho informe catastral, corresponde al área registrada como Parque Nacional El Boquerón.

Respecto al reclamo de Telesistema, de no haber hecho un tercer peritaje, la Cámara determinó que no era necesario, por contar con un informe del respectivo registro Raíz e Hipoteca.

Dilatación

Uno de los primeros en celebrar el fallo es el doctor Luis Gómez Zárate, quien ha promovido la recuperación por iniciativa propia.

El abogado declaró que este es el segundo fallo que confirma quién tiene la razón, es decir, dos tribunales diferentes han llegado a la misma convicción.

Telesistema, dice el abogado, tiene todavía la posibilidad de impugnar esta segunda decisión, pero si lo hace sólo estaría demostrando un propósito de retrasar aún más el proceso y evitar que se haga justicia en favor de los salvadoreños.

Temen que dilaten juicio

Litigio. Se confirma que la propiedad es del Estado. Foto EDH

El fiscal asignado al litigio del parque Nacional El Boquerón, Herbert Ernesto Montoya, explicó que la empresa Telesistema aún puede apelar el fallo ante la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia (CSJ) presentando un recurso de casación (revisión de sentencia).

“Si la contraparte quiere agotar la última instancia del proceso, puede hacer uso del recurso”, explicó Montoya.

A partir de hoy la defensa de la compañía cuenta con 15 días para presentar el recurso.
No obstante, Montoya advirtió que eso provocaría darle largas a una causa que ya ha sido ventilada en dos instancias y en ambas se confirma el respeto a los derechos del Estado.

“Los bienes nacionales no pueden cederse a particulares a menos que exista un decreto y que conste que la razón del traspaso tiene que ser fundamentada en una causa para el bien público”, detalló el fiscal.

En el caso que Telesistema pretenda iniciar una demanda contra Gloria Rubidia Durán del Cid, quien les vendió el terreno, deberán seguir un proceso diferente.
El inmueble en cuestión mide cinco manzanas y está ubicado en el volcán de San Salvador.