Cambios. Las herramienta ayudaría a modernizar los sistemas registrales de hipotecas. Foto EDH

Dinamizar unos seis mil millones de dólares que posee Centroamérica en activos hipotecarios, cuyos plazos van de 10 a 15 años, proponen los Centros de Registro del Istmo.

La iniciativa busca generar un mercado secundario de hipotecas, como ocurre en las economías modernas de México, Chile, Estados Unidos y otros, en donde los capitales se utilizan para hacer negocios.

La actividad significa un flujo importante de recursos para el desarrollo urbano, vivienda o programas sociales, aseguró Félix Garrid Safie, director ejecutivo del Centro Nacional de Registros (CNR).

El funcionario junto a sus homólogos de la región trabajan en esta propuesta desde hace seis meses, porque visualizaron que el sistema tiene muchas semejanzas.

Garrid explica que las hipotecas son una figura jurídica por medio de la cual se otorga un garantía a un inmueble y se recibe un financiamiento.

“Históricamente ha sido el medio por excelencia para generar créditos, prosperidad, y fue además, el elemento que generó el sistema bancario tal como lo conocemos ahora”, dijo.

En el país los activos hipotecarios del año sumaron los seis millones 60 mil dólares correspondientes a 53 mil 166 inscripciones.

“Es un capital que está subutilizado. Es necesario movilizarlo”, indicó
Dicha posibilidad traería múltiples ventajas, ya que constituiría un instrumento positivo para las inversiones y el sistema financiero dadas las condiciones de crecimiento y la regionalización de la banca.

Además permitiría a la banca estandarizar los mecanismos de constitución de hipotecas, en lo que se refiere a aspectos jurídicos bajo un marco jurídico que permita el intercambio de garantías de un país a otro.

La estrategia vendría a sumarse a los resultados positivos que traerá a las economías de la región el Tratado de Libre Comercio y serían un valor agregado en términos comerciales porque enlazarán a las oficinas de registro, a la banca y a los empresarios.

En la actualidad el proyecto se encuentra en la fase de consulta a diferentes sectores, como el Banco Multisectorial de Inversiones, BCR, Abansa, inversionistas privados, registradores, y otros.

“Queremos darle empuje a la estrategia, en la cual nadie pierde y todo mundo gana y hasta el momento nadie ha mostrado rechazo a la propuesta”, dijo.
Pero todavía se busca la aceptación política para que entre en vigor en el 2006.

El plan fue presentado ante el gabinete económico, pero por recomendación de la Secretaria Técnica de la Presidencia ésta tendría que ser elevada a la mesa de cancilleres y luego a la de los presidentes de la región.