Facilidades. Con estas medidas se pretende facilitar el acceso a inmuebles a los salvadoreños del sector formal. Foto EDH

Alma López
El Diario de Hoy
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El Fondo Social para la Vivienda (FSV) ha hecho reajustes en el engranaje de sus políticas de financiamiento para facilitar el acceso a sus créditos a mayor cantidad de salvadoreños.

Entre los cambios a los mecanismos de financiamiento se encuentran: una mayor cantidad de dinero para la compra y remodelación de casas, créditos a los jóvenes que laboran en el sector formal y absorción de deudas bancarias por vivienda mayores a los nueve mil dólares.

El presidente del FSV, Enrique Oñate, manifestó que los cambios en las políticas crediticias buscan actualizar los mecanismos de entidad para que se adapten a las necesidades de los salvadoreños.

Según Oñate, los cambios implementados por el FSV entraron en vigencia el pasado 1 de septiembre. Con las medidas, la entidad pretende ayudar a disminuir el déficit de vivienda que en el aspecto cuantitativo es de alrededor de 32 mil inmuebles.

Los cambios

Con las nuevas medidas, el concepto de crédito exclusivo para un grupo familiar cambia, porque los jóvenes mayores de edad que laboren en el sector formal pueden solicitar un crédito para compra una vivienda.

Otro de los cambios es la oportunidad de recibir financiamiento para la compra por segunda vez de una casa nueva o recuperada. Oñate aclaró que aunque esta línea se ponía a disposición de forma temporal, ahora funcionará de forma permanente.

También aquellos que tengan crédito con el FSV y quieran comprar una segunda vivienda con un valor superior a la segunda pueden hacerlo, sin ningún inconveniente

A los cambios implementados se une el incremento a las líneas de créditos. Por ejemplo, los de construcción antes tenían un techo máximo de 9,714 dólares, ahora éste será de 23 mil dólares.

El monto de financiamiento para la reparación y la ampliación de vivienda también se ha incrementado, antes no superaba los 5,714 dólares, con el cambio de la políticas de créditos se incrementará a siete mil dólares.

Para la compra de lotes o instalación de servicios de electricidad y agua, los créditos antes no superaban los 4,561, ahora estos subieron a seis mil dólares.

La política de refinanciamiento de deuda con otras instituciones también sufrió modificaciones. Antes del 1 de septiembre, si la casa que la persona debía al banco era de un valor superior a los 9,714 dólares, el FSV rechazaba la petición, ahora acepta hasta un monto 23 mil dólares y un financiamiento del 90 por ciento.

Opciones. Adquisición, mejora y construcción son algunos de los créditos disponibles para los cotizantes. Foto EDH

Otra de las medidas que se implementan es el refinanciamiento de mora, aunque la tasa de interés es en la actualidad del siete por ciento, el FSV mantendrá el valor de seis por ciento, para los cotizantes que se encuentren en esa situación.

El mecanismo de ayudar a saldar la deuda a los clientes con retraso en sus pagos se implementó desde el año 2000. Gracias a éste, la mora que era del 34 por ciento ahora se ha reducido a 23 por ciento.

Para los salvadoreños que desean comprar una vivienda con un valor superior a los 23 mil dólares y desean tener financiamiento del FSV, con los cambios adoptados ahora es factible. La entidad le otorga el crédito pero si el solicitante financia el resto de dinero, algo que antes no era posible.

Las modificaciones de las políticas de financiamiento son el resultado de las evaluaciones que realiza la institución. Según sus funcionarios, es para adecuarse a las necesidades de los demandantes.

“El interés es actualizar las políticas crediticias para adaptarlas a las necesidades de los clientes, y ampliar las alternativas
para financiar”
Enrique oñate
Presidente del Fondo Social