Escrituración. La compraventa de viviendas se hará mediante escrituras digitales. Foto: EDH

El Diario de Hoy
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¿Se imagina que una persona pueda firmar en la capital, y sin salir de su casa, un contrato de la compra de un terreno en Usulután, con un vendedor que se encuentra en Santa Ana y ante un notario que vive en Santa Tecla?

Por ahora, la historia en El Salvador es fantasía, pero podría hacerse realidad si se legaliza la firma electrónica, un proyecto que se encuentra contemplado en el Tratado Marco de Cooperación entre el Centro Nacional de Registros (CNR) y el Colegio de Registradores de España.

El acuerdo fue firmado ayer en Madrid por los funcionarios de las dos entidades, Garrid Safie, por El Salvador, y Nicolás Nogueroles, por España.

Nogueroles explica que esta modalidad consiste en fijar información en un dispositivo electrónico (parecido a las “memorias flash” o discos duros móviles, con acceso a un puerto USB) y darle el respectivo respaldo legal.

En el hipotético caso de compra del terreno usuluteco, las tres partes insertarían el aparato en una computadora conectada a la Internet, con lo que validarían el proceso.

Además, se podría utilizar una tarjeta con un microchip, como el que tienen algunas tarjetas telefónicas y la licencia de conducir.

Estos mecanismos ya se realizan en España y son mucho más confiables que firmar a mano sobre papel, dice Nogueroles, porque la información que contienen es imposible de falsificar.

La tecnología que permite la firma electrónica tiene su origen en la transmisión encriptada de información, una práctica utilizada al principio por los espías.

El funcionario español asegura que la medida ha evitado en su país el traslado de usuarios desde las provincias hacia las ciudades para legalizar sus documentos.

El respaldo de la firma electrónica corre por cuenta del Colegio de Registradores, pero son los clientes quienes generan las claves y son sólo ellos quienes las conocen.

“Es diferente al pin para la tarjeta de crédito, porque ese número se lo da el banco. Aquí (muestra el artefacto) la información la genero yo y queda dentro”, afirma.
Trámites

Con esta modalidad, los trámites se harán más fácil. Safie indica que planea promover el uso de la rubrica electrónica en las transacciones en el CNR, como primer paso para masificarla.

En palabras de Nogueroles, la celeridad irá de la mano con la seguridad. En el mundo actual, sostiene, la ausencia de una es una desventaja.

El CNR se convirtió ayer en la primera institución latinoamericana en suscribir un tratado marco con el Colegio de Registradores de España.

Según Nogueroles, el prestigio y confiabilidad del CNR. dentro y fuera de El Salvador, los motiva a firmar este tratado.

“El CNR es la instancia de referencia para el Banco Mundial, igual el Colegio de Registradores”, manifestó.

“El mecanismo es diferente al pin para la tarjeta de crédito, porque el número lo da el banco, mientras en este proceso lo damos nosotros”
Nicolás Nogueroles
Colegio de Registradores