Meta. El Fondo espera colocar más créditos en el 2005. Foto EDH

Wilfredo Moreno

Un monto por $99.6 millones espera colocar en créditos residenciales el Fondo Social para la Vivienda (FSV) en el 2005, afirmó ayer su presidente, Enrique Oñate.
Con los recursos se espera canalizar 11,443 préstamos.

Para la compra de vivienda nueva, la institución pretende financiar 5,800 casos por una cantidad de $56.6 millones, mientras que para la adquisición de casas usadas, se espera atender 350 casos y desembolsar $2.7 millones.

En lo que respecta a las residencias recuperadas o activos extraordinarios, el FSV espera colocar $28.1 millones para beneficiar a 3,600 familias.

Asimismo pretende facilitar $12. 2 millones en otras líneas crediticias como construcción de vivienda, reparación, ampliación y mejora y compra de lote e instalación de servicios.
Oñate se mostró optimista de que en el 2005 habrá una mayor demanda de los créditos para vivienda debido a la ampliación del financiamiento hasta $23 mil.

El Fondo otorgó 9,717 préstamos por un monto de $84.7 millones en el 2004.

Según Oñate, en la zona occidental del país se atendieron 1,856 casos por una cantidad de $18.5 millones. En el oriente sólo se brindaron 488 créditos por un monto de $5 millones.
La mayor parte de los préstamos fueron otorgados en la zona central, donde se canalizaron 7,373 préstamos por una cantidad total de $61.6 millones.

Asimismo logró recaudar $98.7 millones en cuotas que estaban vencidas, de los cuales $34.3 millones por medidas ofrecidas por el Plan Temporal de Mora, como por ejemplo los planes temporales de pago.

Durante el 2003, el Fondo facilitó 9, 956 préstamos por un monto de $87.7 millones.
Francisco Guevara, gerente general del FSV, explicó que la baja en la colocación del crédito con respecto al 2003, se debió al incremento de la oferta de vivienda como producto de los terremotos del 2001.

Prueba de ello, dijo, es que los reportes del Viceministerio de Vivienda, arrojan que desde el 2001 a 2004 se han brindado 102 mil soluciones habitacionales.

El alza en los precios del petróleo fue otro factor que incidió ya que eso ocasionó que hubiese inflación de un 5%, indicó Guevara.

No obstante, el gerente general se mostró satisfecho ya que el FSV durante el 2004 logró financiar el 66.6% del total de los créditos hipotecarios con respecto a otros bancos.
Asimismo se logró colocar $30.5 millones en la venta de 3,935 viviendas recuperadas. Parte de esas casas fueron adquiridas después de la realización de cuatro ferias sobre activos extraordinarios realizadas en diversos municipios.

La venta de activos de casas recuperadas en el 2000 sólo llegó a 350 por un monto de $2.3 millones.

Nueva política

El presidente del FSV explicó que uno de los cambios vigentes desde el 3 de enero es que la tasa de interés de los créditos hasta de $9,714.29 para la compra de viviendas nuevas subió del 6% al 7%.

“No es a todos los usuarios del Fondo que se les va a subir la tasa de interés, esto es para los nuevos préstamos”, afirmó Oñate.

Según el funcionario, para los créditos de adquisición de casas nuevas que van desde 9,714.29 a $14,287.71 la tasa de interés se mantiene en 9%.

Una de los nuevos cambios es que la institución facilita préstamos hasta por un monto de $23,000.00 para la compra de vivienda nueva.

“Es un ajuste necesario a raíz de los costos, ya que la taza de los fondos federales ha subido más de uno y medio puntos en los últimos ocho meses y la tasa libor a seis meses ha subido también”, apuntó el presidente del FSV.

Otro de los cambios es que el financiamiento para la adquisición de vivienda usada fue aumentado de $9,714.29 a $14,285.71.

Para el sector informal, el Fondo prestará el 95% del costo de la vivienda. El 5% restante será la prima que deberá pagar el trabajador.