Viviendas de altura. Ante las limitaciones de terreno, la nueva política planteará la necesidad de construir apartamentos. Foto EDH

El sector vivienda contará apartir de febrero próximo con un plan estratégico que buscará su desarrollo integral durante los próximos cinco años, aseguró ayer el gobierno.

Se trata de la nueva política de vivienda que viene discutiéndose desde el año pasado y sobre la cual la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) presentó una propuesta en febrero de 2004.

Ayer el Ministro de Obras Públicas, David Gutiérrez, aseguró que por el momento se realizan los últimos ajustes al plan quinquenal.

Durante el segundo semestre de 2004, el ex viceministro de Vivienda y actual presidente de Fonavipo, René Escolán, avanzó en el estudio de la nueva política y en los componentes que debe contener.

La propuesta ha sido retomada por el nuevo viceministro Francisco Vega, quien no descartó tomar en cuenta algunos aspectos del plan de vivienda presentado por Casalco.

“Tiene que estar considerada (la propuesta de Casalco), así como de otras, de las que trataremos de sacar lo mejor”, aseguró Vega, quien se desempeñó como vicepresidente de contratos de la gremial, antes de ser llamado por la administración Saca.
Elementos

De acuerdo con el trabajo realizado por el viceministerio durante los últimos seis meses, la política tendrá algunos componentes como la necesidad de impulsar la construcción de viviendas de altura o apartamentos.

La iniciativa surge con el objetivo de aprovechar la infraestructura sobre servicios básicos existente en los centros urbanos.

Tal propuesta debe ir acompañada de una normativa sobre diseño y edificacion de apartamentos.

Énfasis. El plan dará especial atención a las áreas pobres. Foto EDH

Además, plantea la necesidad de crear un Fondo Inmobiliario o Fondo de Garantía, el cual funcione como un respaldo financiero (fiador) para los interesados en comprar vivienda.

Por medio del Banco Multisectorial de Inversiones se recomienda abrir esquemas de financiamiento hipotecario para salvadoreños residentes en el exterior.

También sugiere enmendar la Ley de Inquilinato, con el propósito de balancear los derechos y las obligaciones tanto de los propietarios de los inmuebles como de quienes los alquilan.

Acenvi tratará de fortalecer al sector

La necesidad de crear una política de vivienda en el país, ha sido una de las principales insistencias de la Asociación Centroamericana para la Vivienda (Acenvi).

El organismo es liderado por el director ejecutivo del Fondo Nacional para la Vivienda Popular (Fonavipo), Óscar Adán Burgos, quien fue electo para presidirlo durante los próximos dos años.

Acenvi entregó en septiembre de 2004 al ex viceministro René Escolán, una propuesta sobre qué aspectos debería contener dicho plan.

Una de las recomendaciones de la entidad fue la de crear el Fondo de Garantías con el fin de servir de respaldo financiero para aquellas personas que no podían obtener créditos de vivienda en la banca privada. También hizo especial énfasis en la necesidad de mantener los subsidios especialmente para las familias de escasos recursos.

Burgos aseguró que mientras esté al frente de la asociación hará esfuerzos para que los demás países de la región cuenten con políticas estatales de vivienda.

Para el caso señaló que Honduras y Nicaragua no cuentan con políticas definidas sino programas momentáneos.

Otros temas que impulsará serán la titularización de la cartera hipotecaria, el uso de las remesas familiares y los subsidios.

“La nueva política nos permitirá ordenar el sector y tener un punto hacia dónde enfocarnos”.
Francisco Vega
Viceministro de Vivienda

“Creemos que con la nueva propuesta de vivienda se generará más empleo en el sector construcción”.
David Gutiérrez
Ministro de Obras Públicas