En contra de la ley. Mucha gente acostumbra apropiarse de las áreas comunes sin consultar a los vecinos del edificio. Foto EDH

Lorena Baires
El Diario de Hoy
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El Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (VMVDU) actualizará la Ley de la Propiedad Inmobiliaria de Pisos y Apartamientos, para mejorar las condiciones en que viven miles de personas en el Gran San Salvador.

Por otro lado, han contemplado la creación de una normativa para las nuevas construcciones que efectúen las empresas privadas. El objetivo es que cada salvadoreño que adquiera un inmueble de este tipo obtenga las mismas condiciones de seguridad.

René Escolán, viceministro de Vivienda, explicó que la normativa debe sufrir esas variaciones debido a que los tiempos han cambiado y las necesidades de la población son diferentes a las que se tenían en 1961, cuando se creó la legislación.

“Esa fue una época en que la población no estaba lista para vivir de ese modo. Algunos prefirieron la casa unifamiliar, donde se podía tener un patio pequeño”, manifestó Escolán.
Pero las necesidades de espacio dentro de la ciudad han cambiado también. Ahora, las colonias están saturadas y la única manera de crear más viviendas sin alterar los espacios verdes son los apartamentos.

“Si continuamos construyendo casas para una sola familia, en unos años necesitaremos de unas 23 o 40 mil manzanas de terreno para seguir edificando. Y eso, no es posible”, dijo.

Alternativa

Según el análisis que hace el funcionario, la familia joven de estos años, ya está educada para convivir con cinco o diez familias más. La gente se encuentra más preparada académicamente y sus necesidades económicas les hacen trabajar todo el día.

“Dentro de las modificaciones queremos enfatizar el tema de la seguridad dentro de los apartamentos, la convivencia, entre otras cosas. Queremos que los edificios de la Escalón bajen a la ciudad”, manifestó Escolán.

Por ejemplo, dicha institución enfatiza la idea de que la empresa privada debería construir en zonas como la Colonia Flor Blanca, la Alameda Roosevelt y la 1a. Calle Poniente. Espacios donde existe una buena plusvalía de los inmuebles y que han sido poco explotados para la vivienda en altura.

La entidad busca que las personas que residen dentro de los barrios o zonas de alto riesgo, puedan cambiar de ambiente y habitar lugares como los mencionados.

Eso mejorará la calidad de vida de mucha gente que tiene un empleo decente y quieren cambiar las expectativas de sus nuevas generaciones.

El viceministro fue claro al decir que el VMVDU no construirá apartamentos de interés social; pero sí trabajarán por motivar a que los bancos y otras empresas privadas inviertan en este tipo de proyectos.

La única desventaja que Escolán vislumbra es que estas obras pueden ser más caras que las casas.

“No es algo totalmente comprobado, que quede claro, pero haremos algunos intentos para ver costos y convencer a los bancos”, indicó.

Se busca la estética.Foto EDH

Aunque es un proyecto a largo plazo, Escolán asegura que los pobladores de San Salvador podrán ver resultados de las negociaciones en los siguientes meses.

Al final, indicó que la institución busca mejorar la forma de vida de miles de capitalinos que residen aún en las zonas más peligrosas de San Salvador y que quieren mejorar.

Crearán ley para todos los edificios

El funcionario de Vivienda, René Escolán, informó que la entidad prepara una normativa para los constructores que deseen invertir en edificios de apartamentos.

El objetivo es que todas las construcciones tengan las mismas normas de seguridad, espacio mínimo dentro de las propiedades y condiciones de habitabilidad.

“Por ejemplo, los pasillos tendrán una medida, las puertas, los accesos, las zonas verdes comunes, entre otros. Nuestra misión es que los proyectos tengan condiciones similares”, explicó.

Para ello, en un par de semanas lanzarán la licitación pública para que participen consultores que elaboren una propuesta. Se espera que dentro de los participantes se encuentren organizaciones no gubernamentales, universidades y constructoras, detalló Escolán.

Con esto, pretenden incorporar las diferentes experiencias e ideas de los sectores, lo que enriquecerá el proyecto para beneficio de los futuros compradores de los inmuebles.
“Esta institución tiene una misión importante y es la de motivar a los constructores a crear proyectos de este tipo, que sin duda reducen los problemas de espacio dentro del Gran San Salvador”, finalizó el titular.