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Wilfredo Moreno
El Diario de Hoy
negocios@elsalvador.com

Los subsidios o contribuciones del gobierno a familias de escasos recursos para que obtengan su propia casa deberán ser uno de los pilares del nuevo plan de vivienda para los próximos cinco años.

Así, lo recomendó ayer la Asociación Centroamericana para la Vivienda (Acenvi), que junto a diversas entidades elaboró un documento que contiene diversas iniciativas para el sector.

El informe fue entregado a René Escolán, viceministro de Vivienda, quien aseguró que los contenidos del mismo se convierten en nuevos insumos para crear la política de vivienda, que espera tener lista dentro de dos meses.

Sin embargo, los subsidios deben ir de la mano de las fuentes de financiamiento.

En ese sentido, se plantea que dentro del Presupuesto General de la Nación debe estipularse una partida sustancial para contribuciones de vivienda, de acuerdo con las metas anuales que se planteen.

Oscar Adán Burgos, presidente de Acenvi, y director ejecutivo de Fonavipo, consideró que la partida debería ser de $10 a $15 millones, si es que se desea reducir el déficit a un nivel de un 10% en los próximos quince años.

El Viceministerio de Vivienda dijo que se cuenta con $60 millones de un préstamo del BID para contribuciones durante los próximos cuatro años.

Fuera de estos recursos, no existen más para ese fin.

“Los subsidios habitacionales directos se han convertido en una de las columnas centrales de las políticas de vivienda popular en casi todos los países de América Latina”, aseguró William Pleitez, consultor del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD).

La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco) sostuvo que el apoyo económico hacia las personas de escasos recursos es fundamental si se pretende facilitarles casa.

“Creemos que si no hay subsidios difícilmente se va a ofrecer vivienda ni en las zonas rurales ni a las personas que subsisten en la economía formal con un salario mínimo”, dijo Jesús Campos, directivo de Casalco.

Agregó que es necesario que el tema de la vivienda sea tan prioritario como la salud y la educación.

La propuesta indica que debe evaluarse si el otorgamiento de subsidios debe ser a las familias que devengan hasta cuatro salarios mínimos o si se reduce a dos.
Financiamiento

Recomienda que se deben definir nuevos mecanismo de financiamiento permanente para las viviendas de interés social.

Para ello, propone la creación de un fondo tipo “Fovial” para vivienda, cuyos ingresos podrían provenir de la aplicación del impuesto predial o a la plusvalía.

También pide la creación de un Fondo de Garantías que sirva como fiador a las personas que gestionen créditos para vivienda.

Asimismo recomienda aplicar incentivos tributarios para algunos materiales de construcción.

“Se elaborará una política de Estado que plantee todas aquellas alternativas para facilitar el acceso a una vivienda a las personas que tienen capacidad de pago pero también a aquellas que no la tienen”.
René Escolán
Viceministro de Vivienda