Haga clic

Wilfredo Moreno
El Diario de Hoy
negocios@elsalvador.com

Una estrategia que permita ampliar la cobertura de otorgamiento de vivienda mediante el financiamiento y las contribuciones ha comenzado a ser elaborada por gobierno.

La nueva política buscará involucrar al sector bancario y fortalecer la industria de la construcción, afirmó René Escolán, viceministro de Vivienda.

La propuesta que espera ser presentada en octubre incluye elementos de diversas iniciativas elaboradas por la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), la banca comercial, la Asociación Centroamericana de Vivienda (Acenvi) y experiencias obtenidas en encuentros internacional realizados en Costa Rica.

A estas se sumaran algunos métodos implementados por Chile y México, aseguró Escolán.
El funcionario aseguró que una de las metas principales con la nueva política será el tratar de que más familias que viven en extrema pobreza puedan llegar a tener su propia casa.

No obstante, la estrategia incluirá elementos que buscarán facilitar vivienda a los diversos sectores de la sociedad.

El nuevo plan dará un giro al funcionamiento tradicional de las instituciones gubernamental relacionadas con el sector.

En ese sentido, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) y el Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo) deberán innovar sus servicios para atender a un mayor número de clientes.

El Viceministerio ha otorgado $4 millones al FSV para que se reestructure, ya que en sus 30 años de funcionamiento no lo ha hecho.

Uno de los objetivos es que el Fondo logre facilitar créditos al sector informal, cuya demanda actual de vivienda es del 60%.

También el Viceministerio ha canalizado $500 mil para que el Banco Multisectorial de Inversiones (BMI) diseñe una propuesta de un mercado secundario de hipotecas, la cual permitiría que el FSV obtenga más recursos y amplíe la cobertura crediticia.

Bonos

Escolán aseguró que la política quinquenal de vivienda, permitirá que las familias de escasos recursos continúen siendo apoyadas con bonos habitaciones que tradicionalmente han sido conocidos como subsidios o contribuciones, los cuales ha otorgado Fonavipo.

Los bonos podrían llegar a ser $2,500 ya que dependerán de la condición socioeconómica de las familias.

El viceministro aclaró que de acuerdo a la nueva política las contribuciones serán un apoyo y no un regalo, ya que se complementarán con el crédito y el ahorro que la persona tenga.

“El bono no será darle la casa entera a la gente sino una ayuda para aquella persona que ha ahorrado unos centavos y de esa manera el crédito se le vuelva más pequeño”, afirmó Escolán.

Se buscará que el programa de contribuciones sea sostenible.

Por otra parte, Escolán dijo que se creará un esquema de garantías para viviendas de interés social (menores de $10 mil), con el propósito de que el sector informal tenga acceso a financiamiento.

El esquema de garantía sería un respaldo ante los bancos privados.

“Para poder llegar a la vivienda de interés social necesitamos que la banca comercial se meta en esta aventura”, sostuvo el funcionario.

También la nueva política de vivienda buscará facilitar a los salvadoreños que residen en el exterior poder comprar una residencia en El Salvador.

Otro elemento será facilitar la compra de vivienda mediante un acuerdo arrendamiento (lising habitacional).

Piden reorientar recursos del BID
- El Viceministerio de Vivienda ha solicitado autorización al Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para reorientar el uso de un préstamo de $70 millones, con miras a apoyar a municipios considerados como los más pobres.
- El Viceministerio junto al Fondo de Inversión Social para el Desarrollo Local (Fisdl), han identificado 24 de esos municipios, siendo encabezada la lista por Nueva Granada,en el departamento de Usulután.
- Con la reorientación de los recursos se pretende beneficiar a 15 mil familias. El plan de la administración anterior sólo incluía a ocho mil familias.