Normativa. Algunas de las construcciones sobrepasan el límite que regula la ordenanza. Foto EDH/Wilfredo Díaz

Eugenia Velásquez
El Diario de Hoy
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Los dueños de ocho propiedades ubicadas en la zona norte del volcán de San Salvador, fueron notificados personalmente por la municipalidad ayer, de que sus terrenos no cuentan con los permisos de ley para construir en esa zona.

“A partir de este aviso los propietarios tienen tres días para que se presenten a la alcaldía con la documentación formal”, manifestó José Noé Torres, Síndico Municipal.

Según dijo, el lugar está contemplado como zona de “Máxima Protección” dentro de la Ordenanza de Áreas Protegidas vigente en la comuna.

La medida es el inicio de un proceso administrativo, durante el cual, los dueños de las propiedades deben presentar los permisos respectivos.

De no hacerlo, se abrirá un trámite judicial, cuya resolución podría ser la imposición de una multa equivalente a la mitad del valor invertido en la propiedad.

Además, Torres mencionó, que a la fecha no han recibido ningún comunicado por parte de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) autorizando las edificaciones en ese lugar.

Uno de los requisitos que la normativa de protección establece es, “que las construcciones no deben sobrepasar las 500 varas cuadradas de extensión en propiedades localizadas arriba de la curva 1,000”, informó Juan Carlos Zapata, técnico en Desarrollo Urbano.

Según dijo, toda edificación que se realice sobrepasando este límite, deberá hacerse en “equilibrio con la naturaleza y con materiales provenientes del lugar”.

“Contar con un procedimiento para el tratamiento de aguas lluvias y residuales, así como la no permeabilización del suelo, son algunos de los requisitos que se deben cumplir”, acotó.

Permisos

Celina Aquino, técnica en revisión preliminar de la Opamss, expresó que “hay muchas viviendas que son construidas directamente por sus dueños, pasando desapercibidas las normativas para su construcción”.

Agregó que después de la curva 1,000 no se puede desarrollar ninguna urbanización habitacional ni industrial, y en caso de una vivienda individual, deberá construirse sólo en el 10% del área total del terreno.

“Nuestra competencia como Ministerio de Medio Ambiente, tiene que ver con la conservación y protección de la vida”, expresó José Orlando Altamirano, director ejecutivo de esa estatal.
Explicó que se interviene cuando existe amenaza en la tala de árboles de las especies protegidas.

Inician proceso

- La comuna tecleña detectó a través de una inspección del departamento de Catastro, la construcción de ocho residencias de forma ilegal en la zona norte del Volcán de San
Salvador.
- Los propietarios cuentan con 3 días, a partir de ayer para presentar los permisos respectivos a la alcaldía.
- La sanción por el incumplimiento asciende a la mitad del valor invertido en la propiedad.